Порядок получения свидетельства о собственности на квартиру в новостройке

Нужен ли технический паспорт? Не менее важным документом для оформлении права собственности на квартиру станет технический паспорт. В нем отражается техническое описание квартиры, которое содержит такие показатели, как: площадь квартиры, количество комнат, материал стен и перекрытий, год постройки строения и т. Оформлением и выдачей технического паспорта занимается Бюро технической инвентаризации. То есть необходимо обратиться в БТИ по месту нахождения объекта недвижимости с заявлением о выдаче технического паспорта.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Вместо свидетельства владельцам недвижимости будут выдавать выписку из Единого государственного реестра прав ЕГРП — бумагу, которая описывает, кому именно принадлежит объект. Она в некоторой степени отличается от того варианта, по которому заказывают получение информации об объекте или субъекте недвижимости, однако здесь отображена вся информация, которая была бы распечатана на бланке свидетельства. Два документа — одно название Новая выписка из ЕГРП не полностью дублирует старую, притом что называются они одинаково. Такая выписка представляет собой документ, подтверждающий, что на указанную в ней дату выдачи за определенным лицом зарегистрировано право на конкретный объект недвижимости, о чем в ЕГРП в соответствующий день сделана регистрационная запись под соответствующим номером. Бланк свидетельства о праве собственности также автоматически включался в госпошлину, а потому стоимость государственной услуги по регистрации сделки с 15 июля не изменится, указала Аверина. Такая выписка из ЕГРП предоставляется при наличии паспорта абсолютно любому человеку. В отличие от удостоверяющей, дополнительная выписка оформляется за деньги.

Порядок регистрации квартиры в новостройке Сначала надо получить у застройщика технический паспорт на жилье по первичному обмеру. что ваши документы приняты, вы получаете свидетельство права собственности . 3. А получение ключей от квартиры в новостройке – это радость двойная, в общем порядке, когда застройщик способствует оформлению собственности ; свидетельство о рождении); документы при покупке от застройщика – это . 3 Оформление квартиры в новостройке в собственность – порядок действий; 4 Нюансы . Получение свидетельства о праве собственности на жилье.

Порядок оформления права собственности при покупке квартиры в ипотеку в новостройке

Оформление квартиры в собственность в новостройке, документы, пошаговая инструкция Получение ключей от новой квартиры — самый волнующий и радостный момент в жизни. А получение ключей от квартиры в новостройке — это радость двойная, потому как долгожданная. Но не стоит забывать о том, что полноценным владельцем можно стать только после оформление квартиры в собственность — регистрации ее в соответствующих органах. Для этого застройщиком должны быть выполнены определенные условия и подготовлен соответствующий пакет документов. Для того, чтобы получить возможность зарегистрировать свои права на квартиру в недавно построенном доме, необходимо соблюдение нескольких условий. А именно, застройщиком должны быть выполнены необходимые действия. Составление протокола о распределении жилой и коммерческой недвижимости во вновь построенном доме. Нередко в высотках предусмотрены не только жилые квартиры, но и площади под магазины, офисы и другие помещения не жилого назначения. Получение в Бюро техинвентаризации БТИ технического паспорта на возведенный дом. В нем указывается этажность, планировка, метраж общий и каждого помещения в отдельности. Случается, что запланированные квадратные метры после строительства не совпадают — квартиры или дом в целом оказываются больше или меньше по метражу, и такие вопросы приходится решать в индивидуальном порядке производить доплату застройщику или возвращать уплаченный излишек покупателям. Подписание передаточного акта , выданного Департаментом архитектуры и градостроительства в местной Администрации. Получение в данном Департаменте разрешения на введение вновь построенного объекта в эксплуатацию. Именно после произведения этого действия считается, что дом сдан и полностью пригоден для проживания.

Порядок оформления в собственность квартиры в новостройке

Зарегистрировать квартиру в собственность можно только при условии: Застройщик оформил у районной Администрации разрешение ввода дома в эксплуатацию. Районная администрация поставила дом на кадастровый учет в Росреестре. Застройщик составил протокол на распределение жилой и коммерческой недвижимости.

Районная администрация присвоила почтовый адрес дому. Застройщик оформил передаточный акт в Государственной архитектурно-строительной организации. Все это уточняйте у своего застройщика. Договор основания; Это договор, который гражданин подписал с Застройщиком. По нему Застройщик обязуется передать ему квартиру в построенном многоквартирном доме.

Договором основания может быть договор долевого участия ДДУ , договор переуступки прав требования, договор жилищно-строительного кооператива ЖСК и т. Если есть какие-либо дополнительные соглашения к договору, то их тоже нужно приложить. Если нужна бесплатная юридическая консультация, можете в любое время написать онлайн юристу справа внизу, можете заказать звонок внизу слева или сами позвонить: 8 499 938-45-06 Москва и обл.

Акт приема-передачи; Этот документ дольщики подписывают после осмотра квартиры. Например, если два дольщика, то нужно три оригинала акта. Дополнительный оригинал можно запросить у застройщика или заверить копию у нотариуса.

Ипотечный договор, если квартира куплена с помощью ипотеки; Дополнительно: Если в ипотечном договоре или договоре основания написано, что зарегистрировать право собственности нужно одновременно с регистрацией закладной, то сначала нужно заказать оценку квартиры.

Список оценочных компаний спросите у своего ипотечного специалиста. У каждого банка свои аккредитованные оценщики, с которыми он работает. Оценка стоит от 3 тысяч рублей. Оценщику нужно отдать копию акта приема-передачи, договор основания, технический план квартиры берется у застройщика.

Полученную оценку и документы на квартиру нужно принести в банк. На их основе специалист оформит закладную на квартиру. Оформляется она от 2 недель до 2 месяцев. Оригинал закладной и оценки нужно приложить к остальным документам для регистрации. В некоторых банках закладную не отдают на руки дольщику, и подать ее на регистрацию отправляют только своего специалиста. Если пункта о закладной нет, то и предоставлять ее не обязательно.

Большинство банков обязывают дольщика зарегистрировать закладную после регистрации собственности в течении определенного срока. В этом случае также закладную и оценку прикладывать не нужно.

Если дольщику до 14 лет, то свидетельство о рождении. Нотариальная доверенность, если документы будет подавать доверенное лицо.

Паспорт доверителя к доверенности прикладывать не нужно. Свидетельство о браке, если квартиру супруги оформляют в совместную собственность.

Нужен оригинал. При ДДУ или переуступке такая справка не требуется. Не нужно дополнительно получать разрешение на ввод в эксплуатацию дома. Обычно этот документ уже есть Росреестре. Если нет, то регистратор сам запрашивает его в районной администрации. После регистрации можно прописаться в квартире.

По ссылке подробная инструкция. Если собираетесь продавать квартиру, то моя коллега Елена Грушина опубликовала список документов для продажи.

Она риэлтор с юридическим образованием. Если в вашем населенном пункте нет МФЦ, то обращайтесь Рег. Что в МФЦ, что в Рег. Если дольщику до 14 лет, то его присутствия не потребуется, присутствовать должен один из родителей опекун, попечитель.

Если дольщику от 14 до 18 лет, то вместе с ним должен присутствовать один из родителей опекун, попечитель. Госпошлина за регистрацию — 2000 рублей пп.

Реквизиты можно получить у сотрудника. Касса по оплате обычно находится в самом здании МФЦ. Комиссия будет примерно 50 рублей. По закону госпошлина делится между дольщиками, но на практике без разницы кто ее оплачивает. После оплаты госпошлины, в порядке очереди сотруднику нужно отдать документы. Список я указала выше. После получения документов, сотрудник составит заявление о регистрации права собственности, которое нужно подписать.

После подписания заявлений сотрудник заберёт документы кроме паспортов и выдаст расписку. Принятые документы и заявления передадут регистратору, который их внимательно изучит.

Если все в порядке, то он зарегистрирует право собственности за дольщиками. Еще зарегистрирует закладную, если ее тоже прикладывали. Согласно ст. Это все по закону, но на практике бывают задержки в несколько дней.

Чтобы уточнить о завершении регистрации, можете позвонить в МФЦ. Номер телефона, номер дела и PIN указаны в расписке. В назначенный день дольщики должны забрать свой пакет документов.

Им необязательно забирать их одновременно, можно по отдельности в разное время и дни. Дольщикам также выдадут выписку из ЕГРН об объекте недвижимости на квартиру. В этой выписке указано, что теперь они являются собственниками квартиры.

Свидетельства о собственности отменены и не выдаются с июля 2016 года. При себе иметь паспорта и расписки, который выдал сотрудник. Если собираетесь подарить квартиру , то одаряемым придется заплатить налог. Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста.

Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам круглосуточно и без выходных : 8 499 938-45-06 — Москва и обл.

Порядок регистрации квартиры в новостройке

Регистрация прав собственности на квартиру в новостройке Порядок регистрации квартиры в новостройке Ключи от вашей собственной новой квартиры у вас в кармане. Что дальше? Прежде чем заняться приятными хлопотами по обустройству жилья, пройдите регистрацию вашей квартиры в собственность в новостройке — и только после этого момента вы полноправный владелец. Процедура требует времени, финансов и определенного списка документов и порядка их подачи в государственные органы. Очень важно не допустить никаких ошибок в важных документах, иначе процесс может затянуться на долгое время, что чревато лишними денежными тратами, походами в госорганы и прочей волокитой.

Оформление права собственности на квартиру

Портал столичной недвижимости 100realty. Пакет документов для регистрации права собственности на квартиру в новостройке Квартиры на первичном рынке приобретают путем инвестирования, что определяет договорные отношения с застройщиком. Указанный документ проясняет вопрос с перечнем документов, которые должны быть представлены для регистрации. Для получения техпаспорта на квартиру в новопостроенном доме нужно подать копии таких документов: паспорт; инвестиционный договор договор купли-продажи имущественных прав, договор паевого участия в строительстве ; все дополнительные соглашения к Инвестиционному договору; акт приема-передачи квартиры. Цена за изготовление техпаспорта на однокомнатную квартиру составляет 400-750 грн. Имея на руках техпаспорт можно регистрировать право собственности в органах местного самоуправления, у государственного регистратора или частного нотариуса. Для регистрации права собственности нужно подать оригиналы таких документов: паспорт; инвестиционный договор договор купли-продажи имущественных прав, договор паевого участия в строительстве ; все дополнительные соглашения к инвестиционному договору; акт приема-передачи квартиры; пакет документов от застройщика о вводе объекта в эксплуатацию и присвоении почтового адреса. После проверки поданных документов, выполняется регистрация права собственности и заявителю выдают выписку из реестра. Так, как в момент начала строительства имущественные права либо паи нигде не регистрируются как объект купли-продажи, недобросовестные застройщики продают помещение несколько раз нескольким собственникам, а покупатели узнают об этом лишь, когда подают документы для проведения государственной регистрации и получают отказ, так как кто-то из покупателей быстрее успел зарегистрировать право собственности. В данной ситуации инвесторам приходится обращаться в суд с иском о расторжении первичного договора инвестирования, купли-продажи имущественных прав и т.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как купить квартиру по жилищному сертификату? #жилищный #сертификат

Как в 2019 году зарегистрировать в собственность квартиру в новостройке

Перед тем как оплачивать договор необходимо ознакомиться с документами, которые будут говорить о надежности сделки: — документы о собственности или договор аренды на земельный участок, где будет производиться строительство; — утвержденная проектная документация на дом; — разрешение на строительство дома; — документы о застройщике устав, свидетельства о госрегистарции, ИНН, свежая выписка из ЕГРЮЛ, последний бухгалтерских баланс и т. Если все в норме, то можно подписывать договор. При этом следует изучить текст договора, поговорить о выгодных для себя условиях в том числе об отсрочке платежа и пр. Желательно договор удостоверить у нотариуса, который проверит уполномоченность представителей застройщика и иные вопросы законности сделки. После того как договор о долевом участии в строительстве дом подписан, его необходимо в срочном порядке зарегистрировать в РосРеестре.

3 Оформление квартиры в новостройке в собственность – порядок действий; 4 Нюансы . Получение свидетельства о праве собственности на жилье. в общем порядке, когда Получить на квартиру Кроме заявления потребуются документы: паспорт родителей, свидетельство о. Владельцам квартир в новостройке, если застройщик не Для получения техпаспорта на квартиру в новопостроенном доме нужно.

Сделки с недвижимостью требуют соблюдение определенного законодательством порядка. А покупка квартиры в ипотекупод залог банка осложняет процедуру регистрации.

Оформление квартиры в собственность в новостройке, документы, пошаговая инструкция

Зарегистрировать квартиру в собственность можно только при условии: Застройщик оформил у районной Администрации разрешение ввода дома в эксплуатацию. Районная администрация поставила дом на кадастровый учет в Росреестре. Застройщик составил протокол на распределение жилой и коммерческой недвижимости. Районная администрация присвоила почтовый адрес дому. Застройщик оформил передаточный акт в Государственной архитектурно-строительной организации. Все это уточняйте у своего застройщика.

Порядок Получения Свидетельства О Собственности На Квартиру В Новостройке

Как быстрее всего оформить право собственности на квартиру в новостройке? Видео: Оформление прав на жилье в новостройках Срок окончания процесса строительства, указанный в договоре, определяет дату окончания именно строительных работ. Ввод же здания в эксплуатацию возможен после получения разрешения.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Перепланировка квартиры – как узаконить перепланировку согласование
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. Наталья

    Весьма полезная мысль

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных