В доме нет одпу на электроэнергию как ресурсники выставляют счета ук

Исполнителю КУ после получения оферты отводится 30 дней на её рассмотрение. Если в течение этого срока не дать ответ в РСО о согласии или отказе заключить договор ресурсоснабжения, РСО может обратиться в суд с требованием о понуждении другой стороны к заключению договора ресурсоснабжения п. В нашем случае ресурсоснабжающая организация бездействовала. Более того, с предложением заключить договор в РСО обратилась сама управляющая организация. Докажите отсутствие договорных отношений с РСО УО по договору управления по заданию другой стороны в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и оказывать услуги по управлению МКД, по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные услуги в такой дом ч. УО не может предоставлять коммунальные услуги в МКД без заключения договора ресурсоснабжения п.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Если переход на прямые расчеты инициируют собственники Для перехода на прямые договоры с РСО требуется решение общего собрания собственников ОСС. Решение принимается простым большинством голосов. В целях определения момента заключения прямого договора в повестке общего собрания и в протоколе общего собрания необходимо указать дату, с которой собственники намерены заключить договор с ресурсоснабжающими организациями. Поскольку договор считается заключенным со всеми собственниками одновременно с даты, определенной в решении общего собрания собственников. Копия протокола собрания направляется инициатором в соответствующие ресурсоснабжающие организации не позднее чем через 10 дней после проведения общего собрания собственников. Оригиналы протокола и решений инициатор собрания обязан представить в этот же срок в организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом. Заключение договора с ресурсниками в письменной форме не требуется.

Почему в доме, в котором все исправно платят за коммунальные ресурсы, всё равно выставляются счета на ОДН на суммы порой большие, чем Организация, управляющая домом намеренно завышает показания ОДПУ, чтобы установлены счетчики, платят за тех, у кого нет счетчиков. Общедомовые счетчики показали, что фактически дома потребляют примерно в 2 раза больше районе, а значит и «резиновых» квартир в доме просто нет. показания с общедомовых приборов учета и выставляют счет за индивидуальное Кроме того, управляющая компания может быть привлечена к. под таким лозунгом в году управляющие компании (УК) масштабно привлекают к Если нет - ресурсники и управляющие организации вяло отбивались от Например, если в доме нет общедомового прибора учета холодной, А если, при определенных условиях, счетчик оплачивается за счет.

Общедомовые нужды. Попробуем разобраться?

Почему в доме, в котором все исправно платят за коммунальные ресурсы, всё равно выставляются счета на ОДН на суммы порой большие, чем жильцы платят за соответствующую услугу в квартире?! Почему нужно с подозрением смотреть на соседей за то, что они, по вашему мнению, воруют в то время как вы, примерный плательщик, рассчитываетесь строго по счетчику?! Попробуем разобраться вместе? В зависимости от степени благоустройства дома, это счетчики воды, электроэнергии, газа, тепла. По сути — это те же счетчики, что используются у вас в квартирах, но с той разницей, что установлены они на весь дом. Показания таких счетчиков снимаются один раз в месяц, согласно договору с поставщиком услуг, как правило 24-26 числа. Согласно показаниям этих счетчиков определяется расход коммунального ресурса за прошедший месяц для всего дома. Главный плюс от установки ОДПУ это возможность отделить потери в сетях поставщика услуг от потерь организации, управляющей домом. Ни для кого не секрет что коммунальные сети не совершенны — ошибки в проектировании, утечки, неправильная коммутация и т. То есть ОДПУ - это единственный способ определить реальное потребление дома как объекта учета. Как определяется ОДН Общее правило для всех коммунальных ресурсов — ОДН это разница между тем расходом, который определен по общедомовому прибору учета и суммой расходов всех потребителей в доме. Не стоит забывать, что каждый дом это сложная инженерная система. Подъездное освещение, лифты, домофоны, оборудование интернет-провайдеров, усилители антенн, системы видеонаблюдения, сигнализация, автоматика систем водоснабжения, теплоснабжения — всё это потребляет электричество. Вода тратится на промывку инженерных систем, обслуживание придомовых территорий, тепло уходит на обогрев общих нежилых помещений — с 2006 года всё это попадает в ОДН соответствующих услуг да-да, понятию ОДН уже почти 7 лет. Причем поставить отдельный счетчик либо подключить в сеть к существующему счетчику, регистрирующему расход на общедомовые нужды каждого такого потребителя в большинстве случаев либо физически невозможно, либо экономически нецелесообразно. Кстати, на практике жильцы редко интересуются перечнем установленного общедомового оборудования и вспоминают о нем, только тогда когда что-то выходит из строя. Но при этом многие требуют, чтобы поставщик услуг оплачивал ОДН — разве это справедливо? Ведь расходует эти ресурсы весь дом. Организация, управляющая домом намеренно завышает показания ОДПУ, чтобы собрать с жильцов побольше денег Неправда.

Столько воды утекло

Почему в доме, в котором все исправно платят за коммунальные ресурсы, всё равно выставляются счета на ОДН на суммы порой большие, чем жильцы платят за соответствующую услугу в квартире?! Почему нужно с подозрением смотреть на соседей за то, что они, по вашему мнению, воруют в то время как вы, примерный плательщик, рассчитываетесь строго по счетчику?! Попробуем разобраться вместе?

В зависимости от степени благоустройства дома, это счетчики воды, электроэнергии, газа, тепла. По сути — это те же счетчики, что используются у вас в квартирах, но с той разницей, что установлены они на весь дом.

Показания таких счетчиков снимаются один раз в месяц, согласно договору с поставщиком услуг, как правило 24-26 числа. Согласно показаниям этих счетчиков определяется расход коммунального ресурса за прошедший месяц для всего дома. Главный плюс от установки ОДПУ это возможность отделить потери в сетях поставщика услуг от потерь организации, управляющей домом.

Ни для кого не секрет что коммунальные сети не совершенны — ошибки в проектировании, утечки, неправильная коммутация и т. То есть ОДПУ - это единственный способ определить реальное потребление дома как объекта учета. Как определяется ОДН Общее правило для всех коммунальных ресурсов — ОДН это разница между тем расходом, который определен по общедомовому прибору учета и суммой расходов всех потребителей в доме.

Не стоит забывать, что каждый дом это сложная инженерная система. Подъездное освещение, лифты, домофоны, оборудование интернет-провайдеров, усилители антенн, системы видеонаблюдения, сигнализация, автоматика систем водоснабжения, теплоснабжения — всё это потребляет электричество.

Вода тратится на промывку инженерных систем, обслуживание придомовых территорий, тепло уходит на обогрев общих нежилых помещений — с 2006 года всё это попадает в ОДН соответствующих услуг да-да, понятию ОДН уже почти 7 лет. Причем поставить отдельный счетчик либо подключить в сеть к существующему счетчику, регистрирующему расход на общедомовые нужды каждого такого потребителя в большинстве случаев либо физически невозможно, либо экономически нецелесообразно.

Кстати, на практике жильцы редко интересуются перечнем установленного общедомового оборудования и вспоминают о нем, только тогда когда что-то выходит из строя. Но при этом многие требуют, чтобы поставщик услуг оплачивал ОДН — разве это справедливо? Ведь расходует эти ресурсы весь дом. Организация, управляющая домом намеренно завышает показания ОДПУ, чтобы собрать с жильцов побольше денег Неправда. Я не говорю, что это невозможно, однако это крайне неразумно с точки зрения управляющей организации — показания счетчиков много раз дублируются в разных документах и доступны как жильцам, так и поставщикам услуг - любая проверка выявит расхождение и как следствие начнутся претензии.

Снятые показания общедомовых счетчиков фиксируются управляющей организацией в соответствующем журнале, который доступен жильцам дома по требованию. Эти же показания передаются поставщику услуг, при этом оформляется акт передачи показаний, который подписывается обеими сторонами и служит основанием для выставления счетов. Правильность передачи показаний общедомового счетчика также периодически проверяется поставщиком услуг.

Кроме того, сведения об общедомовом расходе должны быть указаны в каждой квитанции в качестве справочной информации. В принципе, любой жилец может обратиться к поставщику услуг и узнать, соответствуют ли заявленный в квитанции расход фактическому положению дел. Жильцы платят за тех, кто не передает показания счетчиков Неправда. Если потребитель не передал показания счетчиков, то его расход рассчитывается исходя из среднемесячного потребления коммунальных ресурсов не менее, чем за последние 6 месяцев.

Как правило для среднемесячного расчёта обычно берется срок в 1 год. При непредставлении показаний по счетчикам более 6 месяцев подряд, расход по ним определяется исходя из нормативов потребления. То есть по итогам месяца для каждого потребителя будет определен расход либо по фактическим показаниям, либо расчетным способом.

Пустых квитанций не будет ни у кого. Жильцы, у которых установлены счетчики, платят за тех, у кого нет счетчиков Отчасти правда. Во-вторых, всё зависит от конкретного коммунального ресурса — например, по воде перерасход без счетчика очень маловероятен, ведь нормативы составлены с запасом то есть платить по счетчику как правило выгоднее — расход обычно меньше, чем норматив , по электроэнергии с учетом обилия бытовой техники платить по нормативу выгоднее, однако требования к установке индивидуальных счетчиков куда жестче — они установлены практически у всех и правильность проверки их подключения проводится регулярно.

С газом примерно та же история, что и с водой — даже если у вас индивидуальное отопление, то в большинстве случаев выгоднее платить по счетчику — вы просто не потратите столько, сколько заложено в норматив.

Жильцы платят за должников Неправда. По закону процедура оплаты квитанции никак не связана с процедурой передачи показаний счетчиков. Показания счетчиков по-прежнему учитываются, даже если у жильца огромный долг. Если сам жилец не хочет передавать показания счетчиков, то поставщик рассчитает для него среднемесячные значения. Кстати, законом предусмотрена обязанность поставщика проводить внеплановые проверки счетчиков в таких случаях.

Что влияет на величину ОДН? Особенности снятия и учета показаний счетчиков Самый большой вклад в величину ОДН вносит перераспределение платы между всеми жильцами дома.

Могу вас уверить, что даже самые добросовестные плательщики никогда не оплачивают полный расход за отчетный месяц. И дело тут не вовсе не в добросовестности плательщиков, а в физической невозможности передать показания индивидуального прибора учета ИПУ хотя бы приблизительно одновременно со снятием показаний ОДПУ.

Не совсем понятно? Давайте разберем на примере: как упоминалось ранее, показания общедомового счетчика снимаются 24-26 числа. Понятно, что никто не заморачивается с тем, чтобы передать показания ровно в тот же день, когда снимаются показания общедомового счетчика на самом деле большинство жильцов понятия не имеет, когда такие показания снимаются.

Что мы в итоге получаем: для расчета ОДН берется фактический расход за текущий месяц, при этом жильцы передают показания за небольшую часть текущего месяца и большую долю предыдущего небольшая головоломка, разгадать которую поможет иллюстрация: как правило в квитанции за октябрь, полученной в ноябре, вы указываете показания за часть октября и часть ноября, причем эти показания будут учтены только после того как поставщик получит оплаченную квитанцию в конце ноября, то есть большая часть расхода за октябрь будет оплачена вами только в декабре , причем каждый из жильцов платит и передает показания счетчиков каждый месяц в разные дни, что вносит в перераспределение платы еще большие отклонения.

Также практически не бывает случаев, когда у вас в квартире а тем более во всём доме два или три месяца подряд получается один и тот же расход. То есть самый большой вклад в ОДН вносит именно перераспределение платы между жильцами. Технологические потери На величину ОДН влияют также и технологические потери в доме, то есть потери связанные непосредственно с передачей коммунального ресурса по пути от общедомового счетчика к конечному потребителю. В меньшей степени это характерно для водоснабжения в силу простоты обнаружения утечек и газоснабжения в силу высоких требований к газопроводам и их регулярным обследованиям обслуживающими организациями.

Наибольшие потери можно наблюдать в линиях электроснабжения и теплоснабжения. На их размер влияет состояние магистральных линий в доме, соответствие сечений и типа проводов потребляемой мощности, правильность коммутации и т.

В целом есть общее правило — чем старше дом, тем больше потери. Связано это не столько с состоянием сетей, сколько с устаревшими материалами и строительными нормами.

Например, 25 лет назад никто не предполагал, что в домах будет такое обилие бытовой техники и электрические сети рассчитывались на куда меньшую нагрузку. Тепловые сети проектировались в расчете на стальные или чугунные радиаторы определенной конфигурации — сейчас же люди повально меняют старые батареи на технологически более совершенные, с куда большим рассеиванием тепла — как следствие расход теплоносителя в магистральных сетях дома увеличивается, с ним растут и потери Коммерческие потери Также существуют коммерческие потери — это потери так или иначе связанные с недополучением денег за фактически предоставленные коммунальные ресурсы.

Понятно, что есть ушлые ребята с тёмным прошлым, которые могут пустить коммунальный ресурс мимо счетчика, либо специально занизить его показания на самом деле такие случаи единичны , но не могут же в вашем доме все поголовно воровать? Правильно — не могут.

Конечно, расход ниже порога чувствительности не означает, что счетчик его не зарегистрирует - скорее можно говорить о том, что полученные значения расхода будут недостоверны и уж точно меньше фактических. Потери, связанные с работой приборов учета при сверхмалых расходах коммунального ресурса в большей степени характерны для водоснабжения, в меньшей степени для электро- и газоснабжения.

Поставщиками услуг нам дана относительная свобода — мы вольны установить тот прибор учета, который нам нравится, лишь бы он попадал под формальные критерии. Например, счетчики воды выпускаются классов А, В и С. Для установки в квартирах наибольшее распространение получили счетчики с ДУ 15 мм, минимальный паспортный расход которых для класса А и В — 60 и 30 литров в час, для класса С — 15 литров в час.

Понятно, что самые дешевые и распространенные счетчики - класса А, а самые дорогие и редкие — класса С. Счетчики воды в течение дня работают как в паспортном диапазоне расходов, так и при расходах ниже минимального.

Основной расход — при полностью открытых кранах, сверхмалый расход — при закрытых кранах. Большая часть утечек относится к неотрегулированной арматуре сливных бачков унитазов, протечках в кранах, использовании бытовых фильтров обратите внимание, например, как медленно поступает вода в трехступенчатый фильтр очистки питьевой воды, который установлен практически у каждого.

Низкое качество водопроводной воды даже при установке самых качественных счетчиков ведет к ускоренному износу их внутренних элементов, смещению порога чувствительности в сторону больших расходов. Понятно, что специально такую нагрузку подключать никто не будет, однако подобный расход дают приборы, находящиеся в режиме ожидания — телевизоры, компьютеры, зарядки телефонов оставленные в розетке и т. Что можно сделать для уменьшения ОДН? Увы, один человек не может повлиять на весь дом.

Все мероприятия по уменьшению расхода ОДН так или иначе связаны с работой управляющей организации и затрагивают всех жильцов сразу. Во-первых, это своевременное и качественное обслуживание общедомовых сетей. Даже, если кажется, что всё идеально, то раз в несколько лет можно нанять специалиста, который проведет обследование и укажет на слабые места в доме для тех или иных сетей. В третьих, это изменение системы передачи показаний счетчиков - отказ от вписывания их в квитанцию в момент оплаты, переход к использованию более оперативных способов передачи данных.

Пока нет смысла говорить об автоматических системах контроля учета ресурсов, внедрение которых достаточно затратно - достаточно просто договориться с жильцами, чтобы они передавали показания ИПУ через интернет, по телефону примерно в день снятия показаний ОДПУ. В пределах своей квартиры можно также сделать многое — проверить при необходимости заменить или настроить всю запорную арматуру системы водоснабжения, убедиться в отсутствии утечек и сверхмалых потребителей в системе электроснабжения.

Однако тут есть тонкий момент — разницы в получаемых счетах вы не заметите, до тех пор пока все остальные жильцы не сделают то же самое Однако следует понимать - чем больше организация, управляющая домом, тем сложнее в ней система управления и тем более она инертна. И это не просто слова. Вы думаете, что все ТСЖ так активно занимаются контролем состояния общедомовых сетей?

Отнюдь… просто в маленькой организации проще отвечать на запросы жильцов и принимать порой неординарные решения. Год за годом ОДН в этом доме равен показаниям счетчика, установленного на общедомовое оборудование.

Да, это не эффективно с точки зрения управления, но эффективно с точки зрения жильцов. УК будет заниматься такой ерундой? Ответ очевиден… Статья написана при поддержке портала "Удобный город" - www. Дзен Оцените статью.

Форум Бурмистр.ру - форум о ЖКХ (управление многоквартирными домами)

Телефон или email. Чужой компьютер. Пожалуйста разъясните по одн по электроэнергии. Наша ситуация: в доме есть общий узел учета электроэнергии 2 шт. Ранее платили одн напрямую ресурснику и старшая по дому контролировала снятие показаний снимали старшие по подъезду и передавали данные всего дома и т.

В доме нет одпу на электроэнергию как ресурсники выставляют счета ук

С собственниками частных домовладений договор на обращение с ТКО заключается индивидуально. Бюджетные организации, осуществляющие закупки, направленные на обеспечение государственных и муниципальных нужд, заключают договор с региональным оператором, как с единственным поставщиком. В отношении помещений зданий, сооружений , находящихся в аренде, договоры на обращение с ТКО будут заключаться с собственниками соответствующих помещений зданий, сооружений , исключения составляют случаи, в которых договором аренды предусмотрено, что расходы на оплату услуг по обращению с ТКО несут арендаторы помещений зданий, сооружений. Плата за услугу по обращению с ТКО начисляется исходя из нормативов накопления ТКО, образующихся в жилищном фонде и на объектах общественного назначения, расположенных на территории области. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную и горячую воду, электрическую и тепловую энергию, газ, твердое топливо, при наличии печного отопления, отведение сточных вод и обращение с ТКО пункты 4, 5 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29. Соответственно, и в квитанции на оплату услуга по обращению с ТКО, являясь с 01 января 2019 г. Да, с 01 января 2019 г. Соответственно, на эту сумму должно произойти снижение платы за жилищные услуги и население не будет платить за одну и ту же услугу дважды. Региональный оператор начнет оказывать услугу по обращению с ТКО с 01 января 2019 г.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Все нюансы установки и оплаты общедомовых приборов учета

Часть горячей воды "теряется" просто "по законам физики" - за счет ее охлаждения: объем подачи явно больше объема обратки. Курганская область в этом плане оказалась впереди планеты всей: здесь еще с 2010 года потребители напрямую заключают договоры с ресурсоснабжающими организациями и рассчитываются с ними через Единый расчетный кассовый центр, поэтому плата за общедомовые нужды ОДН никак не затрагивала интересы УК. Как соблюсти баланс в тарифах ЖКХ при росте НДС Все изменилось с января прошлого года, когда в федеральное законодательство были внесены очередные поправки, благодаря которым ОДН превратились из коммунальной услуги в жилищную. Разница принципиальная: за коммунальные услуги электроэнергию, воду, тепло, газ мы платим ресурсоснабжающим организациям, а жилищные оказывает УК по договору управления многоквартирным домом.

под таким лозунгом в году управляющие компании (УК) масштабно привлекают к Если нет - ресурсники и управляющие организации вяло отбивались от Например, если в доме нет общедомового прибора учета холодной, А если, при определенных условиях, счетчик оплачивается за счет. A куда же делся ФЗN, разве не Ресурсники должны устанавливать ОДПУ, а собственники его должны Получается, что у нового дома нет ОДПУ ни на один вид КР? организаций, которые нам выставляют счета на оплату. по сумме показаний которых и выставлялись счета УК. Без посредничества управляющих компаний, ТСЖ и ЖСК. В большинстве регионов управляющие компании и ТСЖ выставляют гражданам единую платежку, Заключение договора с ресурсниками в письменной форме не требуется. . Если в доме нет приборов учета, сколько платить?.

В течение какого периода происходит расчет размера платы для вашего дома: в течение отопительного периода или в течение календарного года, то есть все 12 месяцев. Установлен или нет в вашем доме общедомовой прибор учета тепловой энергии ОДПУ. Оборудована ли ваша квартира индивидуальным прибором учета тепла теплосчетчиком при горизонтальной разводке отопительных систем или радиаторными распределителями при вертикальной разводке крепятся непосредственно на радиаторах. Способ подачи тепловой энергии в многоквартирный дом.

Общедомовые счетчики: кто заплатит за юридическую путаницу Общедомовые счетчики должны были появиться во всех многоквартирных домах в 2012 году, но этого не случилось и до сих пор. Обязанности законодатель установил, а вот о санкциях не подумал. Штрафы были значительно меньше, чем установка дорогих аппаратов. Одно время ситуация всех устраивала, но затем ресурсоснабжающие организации получили преимущества. По сути, неисполнение их обязанностей дало им возможность заработать дополнительные - и немалые - деньги на управляющих компаниях. Устанавливайте общедомовые приборы учета!

За поставку коммунального ресурса до границы многоквартирного дома всегда отвечает ресурсоснабжающая организация. В рамках многоквартирного дома ответственность за предоставление коммунальной услуги несет ее исполнитель. Это может быть управляющая организация или товарищество собственников жилья при наличии у них заключенного с ресурсоснабжающей организацией договора поставки коммунального ресурса. Нередки случаи, когда ресурсоснабжающие организации предоставляют коммунальные услуги собственникам напрямую без посредников.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Общедомовые приборы учета электроэнергии Приборы учета электроэнергии нежилых помещений
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. pawejo

    Вы не правы. Пишите мне в PM, пообщаемся.

  2. Злата

    По моему, у кого-то буквенная алексия :)

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных