Как без риелтора купить квартиру

Купить квартиру без риелтора возможно, но при этом нужно быть осторожным и учитывать возможные риски. Как купить квартиру без риелтора, зачем нужен консультант по недвижимости и сколько стоят его услуги, узнавал Портал столичной недвижимости 100realty. Ищем квартиру без посредников Приступая к поиску квартиры для покупки для начала стоит подготовиться. Речь идет не только о финансовой стороне вопроса, но и о безопасности участников сделки.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Оформление сделки купли-продажи недвижимости Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно! Где искать варианты квартир?

Хотим приобрести недвижимость (квартиру) без риелтора, Сбербанк Риэлторы, подскажите, как купить квартиру без риэлтора. При самостоятельном поиске квартиры без помощи риелтора есть риск купить недвижимость по завышенной стоимости. Но если. В статье мы расскажем как купить квартиру без посредников в Украине в году. Какой перечень документов для этого необходим и.

Как купить квартиру без риэлтора?

Если вы способны с умом подойти к делу и не боитесь трудозатрат, то можно сэкономить приличную сумму. Для покупателей, которые готовы рискнуть, мы предлагаем историю из жизни о покупке квартиры без помощи риелтора. Недавно моя подруга покупала квартиру: сама подыскала себе объект, а интересы продавца представляло одно очень известное агентство недвижимости. Подруге была объявлена цена в 7,5 млн. То, что произошло с моей подругой, на профессиональном жаргоне называется "маржеванием". Есть и другая причина, по которой риелторы очень боятся, что продавец и покупатель выйдут на прямой контакт - они могут договориться и не платить за услуги посредника. Поиск Поскольку в нашей семье недавно случилось прибавление, и я сижу в декрете, то искать варианты выпало мне, благо времени на просмотр баз по недвижимости у меня сейчас достаточно. Проработав около полутора месяцев, она нашла квартиру, провела сделку и вернулась на свою инженерную должность. Итак, я стала просматривать объявления о продаже квартир в газете "Из рук в руки", журнале "Недвижимость и цены" и в профессиональной базе риэлторов Winner, доступ в которую обошелся мне в 4000 рублей на месяц. У нас было около 6,5 млн. За такие деньги даже на упавшем рынке найти трехкомнатную квартиру непросто, это будет довольно убитое жилье в пятиэтажке.

Купить квартиру без риелтора: сложности, риски и цена вопроса

Если вы способны с умом подойти к делу и не боитесь трудозатрат, то можно сэкономить приличную сумму. Для покупателей, которые готовы рискнуть, мы предлагаем историю из жизни о покупке квартиры без помощи риелтора.

Недавно моя подруга покупала квартиру: сама подыскала себе объект, а интересы продавца представляло одно очень известное агентство недвижимости. Подруге была объявлена цена в 7,5 млн. То, что произошло с моей подругой, на профессиональном жаргоне называется "маржеванием". Есть и другая причина, по которой риелторы очень боятся, что продавец и покупатель выйдут на прямой контакт - они могут договориться и не платить за услуги посредника.

Поиск Поскольку в нашей семье недавно случилось прибавление, и я сижу в декрете, то искать варианты выпало мне, благо времени на просмотр баз по недвижимости у меня сейчас достаточно. Проработав около полутора месяцев, она нашла квартиру, провела сделку и вернулась на свою инженерную должность. Итак, я стала просматривать объявления о продаже квартир в газете "Из рук в руки", журнале "Недвижимость и цены" и в профессиональной базе риэлторов Winner, доступ в которую обошелся мне в 4000 рублей на месяц.

У нас было около 6,5 млн. За такие деньги даже на упавшем рынке найти трехкомнатную квартиру непросто, это будет довольно убитое жилье в пятиэтажке. Но посоветовавшись с родственниками, мы пришли к выводу, что все равно это лучше, чем "двушка", тем более, что в будущем планируется еще один ребенок. Так что, пусть плохонькая, но "трешка". Часть денег у нас была накоплена 5,7 млн. До этого мы неоднократно снимали квартиру, поэтому механизм поиска жилья мне был более-менее ясен.

Для тех, кто хочет пойти по моему пути, сообщу, что не так страшен черт, как его малюют. Если вы покупаете квартиру за 6,5 млн.

Прикинув, что помощь риелтора обойдется мне в стоимость автомобиля или того же самого ремонта а денег у нас едва ли "наскреблось" на квартиру , мы решила попробовать сами. Если вы в состоянии самостоятельно просматривать базу, обзванивать авторов объявлений и ездить на показы, то без риелтора, по большому счету, можно обойтись.

Его работа заключается в поиске объекта, проверке его на юридическую чистоту и помощи в заключении сделки и регистрации договора. Самой уязвимой частью здесь является как раз юридическая. Но что-то мне подсказывает, что хорошие юристы редко идут в риелторы. Риелтору все равно, что вам продавать и "чистый" ли объект, ведь он зарабатывает на комиссии.

А если с квартирой что-то окажется не так, например, объявятся какие-то не участвовавшие в приватизации дети или отбывавшие срок в местах лишения свободы родственники, то оспорить сделку им не составит труда. Это была трехкомнатная квартира на Щелковской, принадлежавшая двум братьям, намеревавшимся разъехаться по двум однокомнатным квартирам.

Нам предстояла альтернативная сделка. Я нашла по знакомым юриста. По телефону мне сообщили, что полное сопровождение сделки проверка всех подписываемых мной документов, проверка квартиры на юридическую чистоту и поддержка на переговорах обойдутся мне в 40 тыс. То есть, если она окажется юридически "нечистой", он будет работать со мной по следующему варианту, который я найду.

Так что на внесение аванса я уже шла "вооруженной до зубов", то есть вместе с юристом. Аванс просили для того, чтобы зафиксировать цену, чтобы объект не ушел, пока я буду проверять его на юридическую чистоту. Мы договорились, что я внесу 100 тыс. Итак, когда я внесла аванс, мой юрист занялся проверкой квартиры. Выяснилось, что один из братьев когда-то в детстве попал на учет в ПНД психо-неврологический диспансер , однако оба брата в унисон твердили, что сейчас он не состоит на учете.

Юриста этот факт смутил и он порекомендовал мне отказаться от покупки, поскольку впоследствии сделку могли признать недействительной в связи с тем, что она была заключена лицом, не осознававшим своих действий. Я расстроилась: найти вторую такую квартиру будет очень и очень непросто. Тогда Александр рассказал мне, что можно сделать освидетельствование братьев независимым врачом в день сделки.

Это обойдется мне в дополнительные 6000 рублей за две справки. Итог: вместо 260 тыс. Нашли опечатку?

Можно ли купить квартиру самостоятельно без риэлтора (агента по недвижимости).

Раз такой вопрос всё-таки возникает у кого то, поэтому решил раскрыть и эту тему. Самое первое, что понадобится при самостоятельном поиске квартиры — это время. За выходные могу сказать, что их практически нет, если не отключить телефон и сам себе не сделаешь, хотя бы один выходной. Всё потому, что в выходные дни смотрят квартиры ещё больше и в течение всего дня. Второе — это знание того, что тебе необходимо делать в это время. Со всем объёмом информации и работы, риэлтор обладающий всеми самыми необходимыми знаниями может справиться, как правило, только с одним районом. А ведь некоторые покупатели рассматривают весь правый или весь левый берег Днепропетровска.

Как купить квартиру без посредников самостоятельно

Продавцу же потребуется также подготовить: - нотариальное согласие второго супруга не собственника на продажу квартиры, купленной в браке; - кадастровый паспорт иногда требуется - если сделка оформляется с участием банка напр, в случае ипотеки, потребуется также тех. Для себя Вы можете потребовать взять справку об отсутствии задолженности по коммунальным услугам, а также справки из психо-нарко диспансеров о том, что Продавец не состоит у них на учете. Договор купли-продажи объекта недвижимости Конечно же основным документом для совершения сделки будет являться договор купли-продажи или иного вида сделки. Перед составлением договора нужно будет продумать цену квартиры может ли продавец показать всю стоимость, если нет, то каким образом покупатель будет застрахован в случае расторжения сделки или признания ее недействительной и т. Также договор купли-продажи недвижимости может быть удостоверен у нотариуса. В функции нотариуса входит проверка личности обратившихся, разъяснение им смысла и значения договора продажи имущества, удостоверение их подписей на договоре. Обращаем Ваше внимание на то, что нотариальное удостоверение договора купли-продажи не снимает с вас риски!!!

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ БЕЗ РИЕЛТОРА И БЕЗ ОШИБОК. Пошаговая инструкция. Без риелтора Всё просто.

Покупка квартиры без риелтора

Как купить квартиру самостоятельно 1. Найти подходящие варианты Если вы хотите купить квартиру, то, скорее всего, уже представляете, какой она должна быть. Зная собственные финансовые возможности и жизненные потребности, вы вполне можете обратиться к тем объявлениям, которые размещаются в открытых источниках. В Интернете существует достаточное количество сайтов, на которых размещаются объявления о продаже недвижимости. Хотя, если речь идет о покупке элитной или специфической недвижимости, обращение к риелторам будет более продуктивным, поскольку такие базы ведут только сами агентства, доступ к ним не получить.

В статье мы расскажем как купить квартиру без посредников в Украине в году. Какой перечень документов для этого необходим и. Как обойтись без риелтора: история самодеятельного покупателя покупать или продавать квартиру без риелтора, дать сложно, тем более, но агентша ее "урезонила": "Вы же согласны купить квартиру за эту. Так можно ли купить квартиру без посредников? Не будем вводить Вас в заблужение: ответ, "да, можно". Но это не так просто, как может показаться на.

Как купить квартиру без посредников? Этот вопрос интересует практически каждого человека, ведь знать все тонкости процесса покупки-продажи недвижимости может только опытный риэлтор. Существует, однако, проверенная временем схема покупки квартиры, следуя которой можно исключить практически полностью возможность срыва сделки.

Как обойтись без риелтора: история самодеятельного покупателя

Покупка квартиры без риелтора 5 февраля 2018 г. Люди делятся на два типа: те, кто, покупая квартиру, пойдут к риелтору, и те, кто возьмутся проверить все бумаги и оформить сделку своими силами. Покупка квартиры в новостройке Самый, на первый взгляд, простой и надежный способ не попасть впросак с документами, покупая жилье, — выбрать квартиру в новостройке. Но и здесь есть нюансы. Квартиры в одной и той же новостройке могут продаваться напрямую от застройщика и через партнерские агентства недвижимости. В обоих случаях покупатель подписывает не только ДДУ, но и договор на услуги по сопровождению сделки. Это сопровождение включает и регистрацию сделки, и оформление права собственности для этого дольщику нужно подписать доверенность. Важно заранее узнать, сколько будут стоить эти услуги и что в них входят. Если денег в обрез, это может повлиять на то, какую квартиру вы выберете.

Как купить квартиру без риелтора и выиграть в цене

Какой перечень документов для этого необходим и какие расходы несут продавец с покупателем при заключении сделки купли-продажи недвижимости. Предупредим о трудностях, которые могут возникнуть. После прочтения вы сможете купить квартиру самостоятельно и не переплачивать посредникам за сомнительные услуги. К нам часто обращаются люди, которые пострадали в результате мошеннических действий собственников или риэлторов при покупке недвижимости. Чаще всего таких неприятностей можно было бы избежать, обратившись к юристу, который занимается сопровождением сделок с недвижимостью. На этом не стоит экономить. Исправлять допущенную ошибку всегда труднее, чем предотвратить её появление.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как купить квартиру без риэлтора? Пошаговая инструкция.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. Эвелина

    По моему мнению Вы ошибаетесь. Могу отстоять свою позицию.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных