Может ли не старший по дому требовать что либо от управляющей компании

Выполнение функций старшего наделяет жильца правами и обязанностями, отличными от прав и обязанностей прочих жильцов дома. Вместе с тем такие лица имеются и их правовой статус закреплен в локальных нормативно-правовых актах на уровне территориальных органов самоуправления. Фактически старший по дому — это один из жильцов дома, которому остальные жильцы в установленном локальной инструкцией порядке делегировали право осуществлять представительство своих интересов перед ТСЖ или ЖСК, или УК управляющая компания. Узнать, кто именно им является в вашем доме или подъезде, можно в одной из вышеупомянутых организаций. Конкретный перечень полномочий, которыми наделен старший по дому, и прочих вопросов, касающихся его деятельности, прописывается в местной инструкции и индивидуален для каждой административно-территориальной единицы. Узнать, что конкретно включает в себя должность старшего, можно лишь изучив действующую в данном населенном пункте инструкцию.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Внутренними локальными актами могут быть предусмотрены и другие требования для старших. На какой срок избирают Федеральным законом нет четкой регламентации сроков полномочий старшего по дому. Стоит отметить, что такие сроки устанавливаются на муниципальном уровне. Он равен двум годам. Поменять и переизбрать старшего можно по истечении этого срока. Уставом многоквартирного дома может быть установлен и более короткий срок.

Согласно Жилищному кодексу РФ, не всегда ТСЖ или управляющая компания. совета – это и есть старший по дому. Он может от имени дома . Как выбрать старшего по многоквартирному дому, кто может быть старшим, как и на какой как узнать кто старший в вашем доме и имеет ли он право требовать деньги домом занимается ТСЖ или управляющая компания. Если в нем не более четырех квартир, то создается совет МКД. Данная статья о том, кто такой старший по дому или подъезду. В число последних входят товарищества жильцов и управляющие компании. Самим жильцам МКД данный документ составлять не стоит, так как к своей должности и подобных действиях – старший может быть снять с.

Старший по дому и подъезду, его права и льготы, кто им может быть

Старший по дому и подъезду, его права и льготы, кто им может быть Старший по дому права и обязанности Куда можно написать жалобу на старшую по дому, чтобы отреагировали быстро и даже немедленно? Есть Председатель Совета многоквартирного дома, который должен избираться ВСЕМИ собственниками помещений жилых и нежилых в данном многоквартирном доме, а не собственниками помещений одного подъезда. ЖК РФ. Жалуйтесь в Прокуратуру, далее возможно — СУД. Возомнила себя домком, старшей по дому и т. Обращаться в официальные органы власти не запрещено никому. Данная гражданка может писать хоть каждый день и куда угодно — воспрепятствовать этому никто не сможет. Но если её обращения как-то вас затрагивают и причиняют вред, то в зависимости от характера вреда, нужно решать куда жаловаться. Уголовного дела здесь не усматривается, если только у неё есть умысел на обман с корыстной целью или же она клевещет на вас, тогда можете обращаться в правоохранительные органы. Однако ряд положений будет присутствовать в инструкций всех административно-территориальных единиц. Общие положения, которыми определяется кто такой старший по дому подъезду , как происходит его назначение и в подчинении у кого находится; Правовой статус: права и обязанности старшего по дому; Ответственность, которую может понести домник и ее основания. Какие права и обязанности старшего по дому?

Старший по дому: права и обязанности – разбираемся в законах РФ

Нередко эти понятия путают. Эти две должности имеют практически одинаковые полномочия, за исключения некоторых функций и обязанностей. Важно понять главное отличие: в обязанности старшего по подъезду в многоквартирных домах входят только дела, связанные с конкретным подъездом. Его назначают согласованным решением собственники только тех квартир, которые входят в его юрисдикцию.

Старший же или старшая по дому защищает интересы всех квартир, контролирует соблюдение прав и обязанностей жильцов. Круг полномочий такого человека охватывает более широкую зону, включающую околодомовую территорию и другую общедолевую собственность. Их слаженное сотрудничество поможет лучше присматривать за состоянием дома и более оперативно решать проблемы каждого сектора.

Что это за должность? Далее коротко рассмотрим особенности такого рода общественной работы. Вы сможете также перейти по ссылкам и прочитать подробное изложение каждого её аспекта.

Кто и каким образом назначает должность? Выбрать старшего по дому можно лишь решением общего собрания жильцов дома. Для этого необходимо, чтобы на собрании подобрался кворум достаточное количество участников собрания, необходимое для признания принятых решений законными , который в этом случае составляет две трети от всех собственников квартир. И здесь важно отметить собственников — только они принимают это решение.

Если Вы арендуете квартиру, в голосовании принимать участие не будете. Собрать даже большую часть собственников очень трудно, ведь у каждого есть свои заботы, а времени всем не хватает. Говорить о стопроцентной явке на собрание просто смешно. Так как выбрать старшего можно лишь общим решением, то существует более удобная альтернатива — проведение заочного голосования. То есть каждый собственник заполняет бюллетень, когда ему удобно, а общий результат закрепляется итоговым протоколом.

Итоги голосования будут отдельно сообщены жителям. Он имеет много обязанностей, среди которых: введение общей документации и составление протоколов собраний жильцов; контроль качества предоставляемых услуг по уборке подъездов, двора и т. Полагается ли за такие усилия вознаграждение или зарплата? Решение этого вопроса остаётся за жильцами дома.

Если они решат, что необходимо платить старшему зарплату, то её могут ввести в качестве отдельного пункта в платежках. Выплачивать вознаграждение могут и за счёт управляющей компании. Однако в этом случае не избежать конфликта интересов. Дело в том, что старшему по дому время от времени придётся выдвигать требования, а иногда и идти на конфликт с управляющей компанией. Понятно, что если именно она будет платить вознаграждение, то никаких уступок с её стороны ждать не придётся. Нередкими бывают случаи, когда один из жильцов занимает такую должность на общественных началах, не получая никаких выплат и льгот.

Зачастую это социально активные граждане, имеющие много свободного времени — вышедшие на пенсию учителя, а также граждане, имевшие опыт в решении организационных вопросов. Естественно, что спрос за оплачиваемую работу на порядок выше — Вы можете требовать от старшего более чёткого выполнения своих обязанностей, можете жаловаться.

Если у Вас возникнет такое желание, вы также имеете возможность выдвигать свои конструктивные предложения по улучшению благоустройства Вашего общего жилища. Гражданин, получающий денежное вознаграждение, имеет больший стимул, что в итоге повышает качество его работы. Из этого следует простой вывод: качество работы старшего подъезда напрямую зависит от размера вознаграждения и количества льгот. Полезное видео Посмотрите интересное видео о том, каким может быть старший по дому и какие задачи он может решать: Давайте подытожим.

Старший по дому или председатель совета вашего дома являются представителями интересов его жильцов. Он играет роль посредника в отношении управляющей компании и собственников квартир.

Чтобы узнать, кто исполняет эту роль, вам нужно обратиться в управляющую компанию или к председателю ТСЖ. Старший по подъезду отвечает только за подъезд, а управляющий по дому — за всё строение. Он имеет множество обязанностей, среди которых слежение за чистотой и порядком, а также контроль качества предоставляемых управляющей компанией услуг.

Он может получать зарплату, размер которой назначают сами жильцы.

Права и обязанности старшего по дому в многоквартирном доме

Нередко эти понятия путают. Эти две должности имеют практически одинаковые полномочия, за исключения некоторых функций и обязанностей. Важно понять главное отличие: в обязанности старшего по подъезду в многоквартирных домах входят только дела, связанные с конкретным подъездом. Его назначают согласованным решением собственники только тех квартир, которые входят в его юрисдикцию. Старший же или старшая по дому защищает интересы всех квартир, контролирует соблюдение прав и обязанностей жильцов. Круг полномочий такого человека охватывает более широкую зону, включающую околодомовую территорию и другую общедолевую собственность. Их слаженное сотрудничество поможет лучше присматривать за состоянием дома и более оперативно решать проблемы каждого сектора.

Обязанности старшей по дому при управляющей компании

Важно понимать, что в зависимости от условий, на которых старший по подъезду или дому занимает свою должность, определяется окончательный для него перечень прав и обязанностей. Законодатель позволяет, чтобы последний дополнялся или упразднялся в сравнение с описанным выше, но только по договору старшего с жильцами дома. Процедура выбора старшего Как выбрать старшего по дому или подъезду? Ее порядок рассмотрен в 44-48 статьях Жилищного Кодекса и имеет одинаковый вид с подобными мероприятиями в МКД России. В общем виде процедура выборов такова: Первоочередно проводится инициация выборов, а точнее общедомового собрания. Для этого достаточно за 10 дней до мероприятия письменно оповестить всех жильцов МКД о проведении сбора. В день сбора проводятся непосредственно выборы. При иных обстоятельствах выборы старшего невозможны, так как будут не законны.

Как сменить старшего по дому

Старший по дому: права, обязанности, зарплата Старший по дому управдом - ответственное лицо, представляющие интересы совета многоквартирного дома перед управляющей компанией, службами ЖКХ и иными структурами. Несмотря на то, что такая должность существует достаточно давно, единого законодательного регулирования она не имеет. С учетом данного фактора актуальным становится вопрос о полномочиях соответствующего лица. Однако такой термин часто употребляется в местных территориальных правовых актах.

Данная статья о том, кто такой старший по дому или подъезду. В число последних входят товарищества жильцов и управляющие компании. Самим жильцам МКД данный документ составлять не стоит, так как к своей должности и подобных действиях – старший может быть снять с. 1 Кто такой «старший по дому» или по подъезду, как правильно Ныне действующий жилищный кодекс не содержит таких понятий, как старший по дому (в народе перед ТСЖ или ЖСК, или УК (управляющая компания). сведения и направлять управляющей организации требования об. В этой ситуации поможет не кто иной, как старший по дому. . требовать у ТСЖ или управляющей компании исправления недоработок с их стороны и.

Старший по дому и подъезду, его права и обязанности, зарплата и льготы 04. Выполнение функций старшего наделяет жильца правами и обязанностями, отличными от прав и обязанностей прочих жильцов дома. Вместе с тем такие лица имеются и их правовой статус закреплен в локальных нормативно-правовых актах на уровне территориальных органов самоуправления. Фактически старший по дому — это один из жильцов дома, которому остальные жильцы в установленном локальной инструкцией порядке делегировали право осуществлять представительство своих интересов перед ТСЖ или ЖСК, или УК управляющая компания.

Старший по дому: права, обязанности, зарплата

Внутренними локальными актами могут быть предусмотрены и другие требования для старших. На какой срок избирают Федеральным законом нет четкой регламентации сроков полномочий старшего по дому. Стоит отметить, что такие сроки устанавливаются на муниципальном уровне. Он равен двум годам. Поменять и переизбрать старшего можно по истечении этого срока. Уставом многоквартирного дома может быть установлен и более короткий срок.

Зачем нужен старший по дому? Обязанности и законные права представителя интересов жильцов МКД

Что входит в обязанности старшего по дому: контролировать соблюдение чистоты в подъездах, на лестничных площадках, в лифтах и в других общедоступных местах; принимать необходимые меры при возникновении нарушений в эксплуатации и повреждений сооружения, организовывая ремонтные работы; вести документацию по эксплуатации дома и его обслуживанию; предоставлять отчёт о своей деятельности, по крайней мере 1 раз в год; проводить разъяснительную работу среди жильцов, своевременно оповещая их о будущих собраниях и возможных изменениях. Права и обязанности старшего по дому включают много дополнительных пунктов, которые сложно описать на бумаге. Например, когда услуги предоставлены некачественно, то он должен предъявлять претензии Управляющей компании и требовать изменений. Как это он сделает — сложный вопрос, нередко выяснения доходят до скандала. Поэтому для выполнения своих обязанностей, старший или старшая по дому имеет и множество прав: выдвигать требования Управляющей компании, если качество работ является неудовлетворительным; контролировать использование финансов по содержанию дома; вносить свои предложения по улучшению обслуживания и ремонта; запрашивать информацию относительно услуг в Управляющей компании; организовывать общие собрания для решения вопросов.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Старший по дому: права и обязанности
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. Тимур

    Спасибки , кто ищет тот всегда найдет

  2. Иларион

    Елки, глупая статья

  3. concmafers

    А какой это движок? тоже хочу блог завести

  4. Ким

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы допускаете ошибку. Давайте обсудим это. Пишите мне в PM.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных