Что делать после покупки участка

Обязательно должны быть вынесены границы участка по закону, чтобы не возникло моментов с соседями или муниципалитетом. Земли, полученные гражданами самозахватом , не могут быть оформлены официально и поставлены на кадастровый учет. В качестве продавца может выступать не только собственник участка, но риэлтор или иное доверенное лицо. В первом случае необходимо проверить наличие лицензии на осуществление деятельности, во втором — нотариальной доверенности.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Как оформить договор купли-продажи Проверьте, есть ли у продавца свидетельство о праве на земельный участок. Нужно проверить, соответствует ли размер участка размеру, заявленному в кадастровом паспорте. Но самостоятельно это сделать достаточно сложно, поэтому придется заплатить специалисту по геодезии за его услуги. Можно заключить обычный договор или договор у нотариуса это определяется по желанию покупателя. После покупки предъявите следующие документы в Федеральную регистрационную службу для регистрации права собственности: паспорт; документ, подтверждающий право собственности продавца; договор, в котором указано, что сделка состоялась и права на участок перешли к вам; кадастровый паспорт земли; нотариально заверенное согласие всех собственников данного участка; квитанции об оплате доказательство того, что сделка совершена. В течение месяца вы получите свое свидетельство о праве на собственность.

Какая последовательность действий после покупки участка? Пошаговое В голове вертится, словно назойливая муха, вопрос: «Что ж делать дальше?!. Что делать после покупки участка? Пошаговое руководство Вы давно. С чего начинать, если приобретенный вами участок не похож на можно, если на предлагаемом к продаже участке сделать несколько . решать самостоятельно, причем в ближайшее после покупки земли время.

Купили участок, что дальше?

В соответствии со ст. Статьей 125 Земельного кодекса Украины установлено, что право собственности на земельный участок возникает с момента государственной регистрации этих прав. В соответствии с положениями Земельного кодекса Украины статья 126 к документам, которые удостоверяют право собственности на земельный участок, принадлежат: - государственный акт о праве собственности на земельный участок, - гражданско-правовое соглашение относительно отчуждения земельного участка договор покупки - продажи, дарования, пожизненного содержания и тому подобное , - свидетельство о праве на наследство. При этом, в том случае, когда право собственности на земельный участок удостоверяется соответствующим гражданско-правовым соглашением или свидетельством о праве на наследство, такие документы не являются самостоятельными правоустанавливающими документами, поскольку к ним в обязательном порядке должен быть приобщен государственный акт о праве собственности на земельный участок, который был отчужден или унаследован. Обратите внимание! При приобретении в собственность земельного участка законодательство Украины не требует изготовления нового государственного акта на право собственности. В случае приобретения земельного участка по договору покупки-продажи принятие наследства алгоритм получения права собственности на земельный участок будет выглядеть следующим образом: ШАГ 1. Нотариус при удостоверении договора покупки-продажи земельного участка или при выдаче свидетельства о праве на наследство приобщает государственный акт о праве собственности на земельный участок к договору покупки-продажи или свидетельства о праве на наследство и проставляет на настоящем акте отметку о переходе права собственности. Также необходимо иметь в виду, что нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок проставляет на государственном акте отметку о переходе права собственности при наличии выдержки из Поземельной книги, а со вступлением в силу Закона Украины "О Государственном земельном кадастре" - или выдержке из Поземельной книги или выдержки из Государственного земельного кадастра. Таким образом, для оформления наследства на земельный участок нотариусу, среди прочего, предоставляются соответствующий правоустанавливающий документ на земельный участок, который наследуется, а также вытянул из Поземельной книги. ШАГ 2.

С чего начать после покупки земельного участка

Примите наши поздравления! Но не торопитесь засаживать его любимыми фруктовыми культурами, ягодником, строить забор. Освоение участка нужно выполнять по народной поговорке — спешить медленно.

После покупки, до освоения участка нужно выполнить большой объем работ по документальному оформлению собственности. Ведь договор купли-продажи это только начальный этап вступления в собственность.

Разметка дачных участков Начало освоения собственности Все начинается с оформления собственности. Это необходимо, чтобы небольшие 5 см в ту или иную сторону не стали большой головной болью в будущем вам или вашим наследникам. Поэтому не торопитесь на участок копать, высаживать, строить. Вначале, с документами, удостоверяющими покупку участка, необходимо обратится в кадастровую палату о постановке на учет. Получить кадастровый номер на приобретенную недвижимость. Не экономьте!

Проведите межевание участка, даже если он куплен у предыдущего хозяина с хорошими соседями, не претендующими на 10-20 см занятой незаконно площади. Проведение процедуры межевания необходимо. Процедура закрепит юридически на местности границы и площадь дачного или земельного участка. Получив эти 2 документа, уже самостоятельно вы столбите участок, то есть ограничиваете его контурно на местности. Для этого нужно правильно огородить территории. С внутренней стороны участка забить столбы не выходя за линию межевания и временно натянуть проволоку или сетку рабицу.

Осмотреть огороженный участок, просчитать материальные возможности его освоения и обустройства. Посоветоваться с семьей как вести работы: параллельно со стройкой жилья и других бытовых построек с огородно-садовыми заботами, все делать самостоятельно и только в крайних случаях прибегать к помощи извне или обратиться к помощи строителей, дизайнеров-ландшафтников, сельхозрабочих. Предварительное планирование участка Параллельно с документальным оформлением приступаете к планированию участка.

Не спешите! Предварительно ознакомьтесь с требованиями к соблюдению границ построек и посадок по отношению к соседним участкам. В строительной зоне жилые посадки размещаются на расстоянии 4-5 метров от соседей или так, чтобы максимум времени тень от дома и других построек оставалась на собственном участке.

Деревья по периметру участка должны высаживаться на расстоянии 3 м, а ягодники 2 м от соседнего земельного надела. Клубника и огородные растения 30-50 см от разделяющего забора. При возведении зеленой изгороди нужно подбирать виды, не формирующие на подземных побегах многочисленную поросль, чтобы не засорять участок соседа.

Эскиз ландшафтного дизайна участка Обязательные зоны Если вы новичок в вопросах ландшафтного дизайна, пригласите специалиста и прислушайтесь к его советам.

При самостоятельном планировании выделите на общем плане с учетом рекомендаций по соблюдению границ обязательные зоны: хозяйственную, садово-ягодную, огородную.

На этом же плане нужно обозначить трассы общего проезда, водопроводные и канализационные коммуникации. Центральный, основной подъезд должен быть достаточно широкими к гаражу, дому , но не заходить далеко вглубь участка, так как этой землей вы воспользоваться в других целях не сможете. На отдельных листах план-схемы в определенном масштабе планируете расположение зон с учетом занимаемой площади.

В хозяйственной зоне отмечаете расположение построек дом или садовый домик гараж, дополнительные надворные постройки временную бытовку , мастерскую, санитарную зону, включая туалет, баню и другие. Освоение участка начинаете с хозяйственной зоны. Санитарный уголок размещается не ближе 15-20 м от жилья так при отсутствии постоянных канализационных коммуникаций , чтобы туалетные и банные отходы не попадали к соседям особенно на огородные участки.

Освоение хозяйственной зоны Первоочередные задачи — устройство водопровода или артезианки и канализации с установкой туалета. Обустраиваете бытовые условия. Устанавливаете палатку или вагончик, временный склад для стройматериалов, инструмента, других подсобных установок.

Затем, имея план строительства, начинаете завозить стройматериалы, копать фундамент и т. Установите временный склад для стройматериалов, инструмента, других подсобных установок. Сад, ягодник и огород могут располагаться в совместной зоне, разбитой впереди построек, сбоку или сзади, но всегда расположение растений должно идти с севера на юг для лучшей освещенности. Если все 3 вида культур располагаются одна за другой, то в первом участке размещают огород, чьи невысокие растения, не будут затенять культуры второго участка ягодники , а они, в свою очередь, не создадут проблем с освещением плодовых культур.

Если сад, ягодник и огород намечено расположить по отдельным частям участка, то их размещение в натуре должно соответствовать следующим условиям: участок под сад и ягодник должен располагаться на открытом солнечном месте с высоким стоянием грунтовых вод. Нельзя закладывать сад в низине Холодные потоки воздуха и излишек воды при весенних половодьях негативно скажутся на культурах, огородный участок должен включать культурооборот с 5-11 культурами, чтобы на прежнее место выращивания они попадали не ранее 3-5 лет.

Участок должен получать достаточное количество солнечного света, быть защищенным от сквозняков. Для успешного освоения садово-ягодной зоны необходимо тщательно продумать, какие культуры будут размещаться на выделенном участке, и разместить их на схеме с обозначением видов и удаленности друг от друга.

Размещая культуры на схеме, учтите, что расстояние между плодовыми культурами должно составлять не менее 3-4 м 3 м для карликовых или колоновидных сортов , между кустарниками 1,5-2,0 м. В садовом дневнике запишите наименования плодовых и ягодных культур и краткую характеристику, а в план-схеме укажите под номерами их расположение на площади участка. Молодой фруктовый сад. Подготовка почвы в садово-огородной зоне С поливной водой и канализацией вы уже определились, основные коммуникационные проводки выполнены, план-схема составлена, можно приступить к общей планировке садово-огородного участка в натуре.

Проведите горизонтальную планировку, разровняйте по полю привезенный почвенный грунт. Если участок целинный, вспашите или перекопайте его и отдайте образцы почвы в ближайшую лабораторию на физико-химический анализ. Имея результат анализа можно начинать облагораживание участка. Если почва закисленная, то провести раскисление. Уменьшить засоренность можно разными способами: с применением химических препаратов гербицидов и без них.

В течение первого года провокационными поливами, культивациями вызвать усиленное размножение сорняков и, закапывая их, уменьшить общую засоренность в основном однолетними сорняками. Если почва обедненная, увеличить общий фон плодородия внесением навоза, птичьего помета, перегноя, гумуса, минеральных удобрений, посевом сидератов в несколько сроков. Эти работы необходимы. Не торопитесь с высадкой овощей. Посев и посадка должны быть проведены в подготовленную почву, в противном случае особенно при редких посещениях соберете огромный урожай осеменившихся сорняков.

При необходимости проведите улучшения состояния почвы в саду. Завершено водоотведение, водопроводные и канализационные коммуникации. После того как будет завезен и размещен крупный строительный материал перекрытия и др.

Переднюю часть ограждения со стороны въезда во двор лучше возводить последней. По периметру участка можно построить капитальный забор из камня и других строительных материалов и закрыть его декоративным кустарником. Можно по периметру высадить живую изгородь из декоративно-лиственных и декоративно-цветущих высоких кустарников барбариса, дейции, облепихи и других культур.

Колючие переплетающиеся побеги не только послужат декоративным украшением участка, но и защитят от проникновения непрошенных гостей. Въездную зону на участок оформляют одной из последних. Она состоит из ворот и бетонированной площадки, украшенной по бокам малыми архитектурными формами, светильниками, декоративными рабатками, арками.

Установите забор Обустройство зоны отдыха К обустройству зоны отдыха приступают в последнюю очередь. Ее размеры, декор, перечень сооружений зависят от предназначения земельного участка: место отдыха семьи, где максимальное количество площади отведено под зеленый ландшафт с декоративными насаждениями, цветниками, альпийскими горками, миксбордерами, спортивными и другими сооружениями: песочницами, кукольным домиком, качелями, беседками, гимнастическими стенками, бассейном, прудом с рыбками и водными растениями, место постоянного проживания семьи с обустройством всех бытовых удобств, теплицы, зимнего сада или оранжереи, приема гостей, обычная дача, имеющая бытовую зону в виде дачного домика, гаража и некоторых других построек.

Основная площадь на такой даче отведена под огородно-садовую зону, предназначенную к выращиванию экологически чистой и антиаллергенной продукции, используемой в свежем виде и зимних заготовках. В этом случае зона отдыха ограничена местом для приготовления экзотических блюд шашлыков, барбекю на открытом воздухе, беседкой, цветником. После обустройства всех запланированных зон, независимо от предназначения земельного участка, необходимо оборудовать рабочие дорожки, по бокам которых расположить узкие ленты цветников или кустарников, не теряющих декоративность после стрижек.

Оформить в целом участок декоративными растениями, расположенными в разных уголках землевладения. При закупке ранее освоенного участка на план-схемах закладываются те же зоны и в натуре проводится тщательная инвентаризация строительных и живых насаждений.

К каждой зоне прикладывается перечень работ, включающих реконструкцию приусадебной территории. При этом старые, больные фруктовые деревья подлежат вырубке. Чтобы пни быстрее разрушились, сверлят в пне несколько отверстий, заполняют их аммиачной селитрой и закрывают материалом, пропускающим воду.

Аммиачное удобрение разъедает древесину в краткие сроки и остатки пня уже несложно освободить из земли. Если пень остался в зоне отдыха или на газоне у пруда, можно вырубить середину сформировать чашу , заполнить ее почвой и посадить цветущие растения. Неудобно расположенные ягодные кусты вместо вырубки, пересаживают на новое место. При освоении участка высадку декоративных кустарников, деревьев, групповых насаждений придающих уникальную индивидуальность землевладельцу высаживают в последнюю очередь.

Читайте больше на эту тему Рубрики:.

Первые шаги после покупки земельного участка

Комфортный и полноценный отдых за городом невозможен без ряда дополнительных построек: баня — конструкция выбирается, прежде всего, исходя от количества людей, которые будут регулярно отдыхать на даче; беседка — как правило, отстраивается непосредственно рядом с жилым домом как альтернативу, можно возвести зону для барбекю ; детская площадка — ее желательно оборудовать рядом с коттеджем, чтобы родители могли следить за детьми, не выходя из жилища; гостевой домик — его стоит отстроить не только для того, чтобы гости могли остаться на ночь, но и для своих детей, недавно ставших родителями внукам тоже полезен свежий воздух! Кроме того, неплохо обустроить хозяйство уединенной зоной для спокойного отдыха. Ее обычно размещают в тени деревьев, оснащают лавочкой или гамаком. Вполне симпатично выглядит ручей или небольшой водоем рядом с жильем. Конечно, стоит организовать на земельном наделе красивый сад. На придомовой территории многие сегодня высаживают газоны.

Первые шаги по своей земле

Авторские права Загородное обозрение С чего начинать, если приобретенный вами участок не похож на партерный газон, а документы не готовы для сделки? Построить дом. Программа заняла три дня. Третий день семинара-консультации прошел под флагом ландшафтных работ. Но на нем не рассматривали тенденции ландшафтного дизайна, а рассказывали о том, с чего, собственно, начинать, если приобретенный участок — отнюдь не ровный квадрат, напоминающий партерный газон, а территория, границы которой теряются где-то в зарослях бурьяна, к тому же со строительным мусором, непроходимыми кустарниками и провалами. Знакомая картина?.. Таких участков на сегодняшнем рынке большинство, и именно их нашим читателям и посетителям ярмарки и предстоит превращать в цветущие сады.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Купили земельный участок, что дальше?

Порядок покупки земельного участка у собственника

Это план, на котором нанесены все виды коммуникаций, что проходят возле вашего участка, нужен будет также для получения технических условий. Выглядит он так: Шаг 3. Выглядит оно так: Шаг 4. Получение документа под названием ГПЗУ Градостроительный План Земельного Участка Это очень важный документ, по средствам его вы будите располагать свои строения на участке. Именно в нем указана инфа о том, где и что вам разрешается строить.

С чего начинать, если приобретенный вами участок не похож на можно, если на предлагаемом к продаже участке сделать несколько . решать самостоятельно, причем в ближайшее после покупки земли время. Что необходимо знать при покупки земельного участка. После подписания документа обеими сторонами, необходимое количество Сделать это можно непосредственно в МФЦ или через электронные. Какие действия должен совершить новый владелец земельного участка после заключения договора покупки-продажи (принятие наследства)?.

Примите наши поздравления! Но не торопитесь засаживать его любимыми фруктовыми культурами, ягодником, строить забор.

Что нужно знать при покупке земельного участка, или Новая земля

С чего начать после покупки земельного участка Что делать после покупки участка? Пошаговое руководство Вы давно мечтали о собственном участке, где собираетесь возвести красивый коттедж, баню, высадить плодовые деревья, идеальный газон, овощи и зелень? Недостаточно просто купить землю — ей необходимо владеть, подойдя к этому делу хозяйственно и ответственно. Для комфортной и беспроблемной эксплуатации своей территории в будущем, рекомендуется ознакомиться с порядком действий по благоустройству, что делать с участком. Убираем мусор Начать его благоустройство желательно со стрижки травы, уборки и выравнивания территории. Правда, опытные специалисты рекомендуют изначально все-таки выяснить, ваша ли это земля или она принадлежит кому-либо другому. Для этого, собственно, и оформляются такие документы, как: кадастровый паспорт; свидетельство, которое устанавливает право на владение сотками это может быть свидетельство о госрегистрации, праве на наследство или другие разрешительные бумаги ; удостоверение личности владельца. После предоставления вышеперечисленных документов сотрудникам соответствующих органов они обязаны обозначить границы надела принадлежащего владельцу, согласно документам как правило, для этого по периметру вбиваются колья.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 5. Что нужно сделать после покупки участка
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. seslecabig

    Подскажите, где мне узнать больше об этом?

  2. Осип

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы не правы. Давайте обсудим. Пишите мне в PM, поговорим.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных