Договор аренды квартиры между физическими лицами на 11 месяцев образец

Составление договора найма недвижимости. Как составить договор аренды квартиры для физических лиц правильно? Вполне нормально, что арендодатели и арендаторы квартиры желают обладать определенными гарантиями при заключении сделки по найму жилья. Наймодатель хочет быть уверенным в сохранности помещений и получении регулярных платежей, а наниматель — что его не выставят из квартиры в любой момент.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Перед заполнением хотелось бы отметить такой важный момент, как срок, на который он заключается. Если жилое помещение сдается на срок более 1 года, такой договор в обязательном порядке должен быть зарегистрирован в Росреестре. В противном случае он будет считаться незаключенным и, в случае споров в суде, окажется ничтожным. Чтобы избежать ненужной бюрократии многие заключают договор найма жилой недвижимости сроком на 11 месяцев. Заметьте, что вопреки названию данной публикации правильное название звучит как договор найма жилого помещения. Юридически грамотно использовать именно такое название для физических лиц.

Как правильно составить договор аренды квартиры между физическими Как составить договор аренды квартиры для физических лиц правильно? Договор найма квартиры образца года — документ, который юристы рекомендуют заключать договор найма жилья на 11 месяцев, а не на год. И договор найма жилого помещения между физическими лицами, образец которого сдаваемых квартир требуют при вселении внести плату сразу за два месяца. Заполненный договор найма жилого помещения на 11 месяцев. Бланк договора найма квартиры между физическими лицами можно А краткосрочным является сделка, которая заключена на срок до 11 месяцев.

Как заключить договор найма жилого помещения на длительный срок между гражданами

Тут описываются место нахождения недвижимости, число комнат, соотношение площадей между жилой и общей. Бланк договора найма жилого помещения между физическими лицами, который мы предлагаем скачать бесплатно на нашем ресурсе, поможет четко сформулировать предмет договора в собственном варианте. Аренда квартиры на длительный срок предполагает, что наниматель и члены его семьи будут пользоваться помещением более одного года. Однако по действующему законодательству максимум — это 5 лет. Незадолго до истечения этого промежутка времени стоит позаботиться о подписании нового соглашения. Договор найма жилого помещения на длительный срок с условием о продлении Если квартира арендуется на длительный срок, то важно четко в договоре урегулировать взаимные права и обязанности сторон. Ведь они существуют как у арендатора, так и у арендодателя. В частности, это касается проведения как текущего, так и капитального ремонта, вселения других жильцов, устранения нештатных ситуаций в квартире затопление от соседей, прорыв стояков и т. Арендная плата за квартиру Независимо от срока, на который оформляется в пользование квартира, ее арендатор должен вносить арендную плату. При длительном пользовании она вносится ежемесячно, до определенного числа, оговоренного в договоре. Следует быть готовым к тому, что подавляющее число владельцев сдаваемых квартир требуют при вселении внести плату сразу за два месяца. Впрочем, по данному вопросу всегда можно договориться. Важным аспектом является и коммунальные платежи. Как правило, все они вносятся арендодателем — собственником квартиры. Но арендатор должен будет компенсировать впоследствии все расходы. Весь этот процесс также должен быть оговорен в арендном соглашении. Типовой договор найма жилого помещения, образец которого мы предлагаем загрузить с нашего сайта, уже содержит примерный текст условий договора, как по арендной плате, так и по взаимоотношениям в части коммунальных платежей. Часто коммунальные услуги оплачиваются по данным счетчиков.

Правильный договор найма квартиры для физических лиц

Составление договора найма недвижимости. Как составить договор аренды квартиры для физических лиц правильно? Вполне нормально, что арендодатели и арендаторы квартиры желают обладать определенными гарантиями при заключении сделки по найму жилья. Наймодатель хочет быть уверенным в сохранности помещений и получении регулярных платежей, а наниматель — что его не выставят из квартиры в любой момент.

Договор найма квартиры образца 2019 года — документ, который необходим каждому, кто собирается снимать или сдавать квартиру. Расскажем, как правильно составить договор аренды между физическими лицами, какие нюансы следует учесть, не прибегая к услугам юриста. Можно самостоятельно составить договор? Сам по себе договор коммерческого найма не является слишком сложным документом.

Любой человек, потратив немного времени может самостоятельно составить такое соглашения, не прибегая к услугам дорогостоящих юристов. Чтобы обе стороны могли обезопасить себя, нужно правильно составить договор аренды жилья между физическими лицами, форму которого вы можете скачать абсолютно бесплатно на нашем сайте: Скачав бланк документа, вы можете распечатать его и заполнить, используя наглядный пример, который тоже можно скачать и распечатать.

Однако в некоторых случаях лучше обратиться к профессионалу. Данная необходимость появляется, если: у арендатора возникли сомнения, что наймодатель имеет право сдавать данное недвижимое имущество; соглашение заключается через посредника, в добросовестности которого уверенности нет; размер арендной платы вызывает у вас сомнения в честности сделки. В таких случаях лучше обратиться за предварительной консультацией к юристу.

Образец договора аренды жилья Перед заполнением обратите внимание на срок заключения контракта. Если квартира сдается на период от одного года и более, то договор нужно обязательно регистрировать в Росреестре. Иначе документ не считается действительным и официально зарегистрированным.

Такой договор в случае судебных тяжб учитываться не будет. Поэтому, чтобы не тратить время на бюрократические проволочки, юристы рекомендуют заключать договор найма жилья на 11 месяцев, а не на год.

Обратите внимание! Именно такая формулировка является правильной для физических лиц с юридической точки зрения. Начинать заполнять бланк нужно с указания города, где происходит сдача жилья в найм, и даты, с которой соглашение вступает в действие. Затем, на основании документов, удостоверяющих личность паспорт , необходимо заполнить ФИО арендодателя наймодателя и арендатора нанимателя. Предмет договора В этой части документа нужно заполнить данные об объекте недвижимого имущества, то есть квартиры, указав количество комнат и точный адрес.

Имейте ввиду: Если в адресе нет, например, корпуса, дроби или строения, необходимо поставить прочерк в этих местах. Затем нужно ввести название и номер документа, подтверждающего права арендодателя распоряжаться недвижимостью и сдавать ее в найм. В качестве такого документа может выступать Свидетельство о государственной регистрации права или свежая не старше 30 дней выписка из Росреестра, а также доверенность, заверенная у нотариуса, если квартирой распоряжается не собственник.

Здесь также нужно указать всех лиц, которые будут жить в квартире вместе с арендатором в течение указанного в договоре срока. Домашние животные, птицы, насекомые собаки, кошки, крысы, змеи, попугаи, хомяки, кузнечики. Тараканов, если они местные, вписывать не надо тоже указываются в соглашении, чтобы арендодатель не счел наличие животных поводом для выселения. Еще раз обратим ваше внимание на срок найма.

Чтобы не подвергать соглашение государственной регистрации, но придать ему легитимность, заключайте договор на срок 11 месяцев. В нашем случае с мая 2019 по апрель 2020. Права и обязанности сторон Вторая часть документа четко разграничивает права и обязанности обеих сторон. Мы выделили самые важные аспекты аренды квартиры для каждой из сторон: Арендодатель Обязательно прописать дату, начиная с которой данный договор вступает в силу, и квартира передается во временное пользование съемщику.

Именно в этот день арендатор получает полное право заезжать в арендуемую квартиру для проживания. Наймодатель передает съемщику ключи, карты, магнит от домофона и прочие средства для беспрепятственного входа на жилье. Здесь же указывают, сколько раз в месяц распорядитель жилплощадью имеет право являться с проверкой и необходимость заблаговременного оповещения квартирантов о визите.

Если арендодатель не единственный собственник данной недвижимости, в договор вносят пункт о снятии претензий к нанимателю от остальных владельцев частей квартиры. Дополнительной гарантией прозрачности заключения сделки является упоминание в документе о том, что недвижимость не находится под арестом, залогом или другим обременением.

Такая формулировка поможет вернуть деньги, оплаченные за аренду, в случае выселения квартирантов, например, судебными приставами для изъятия жилплощади в счет непогашенных долгов. Арендатор У нанимателя обязанностей гораздо больше, чем у наймодателя, поэтому список прав и обязанностей арендатора намного больше. Перечислим основные из них: квартирант не имеет право пересдавать жилье в субаренду другим съемщикам; полная ответственность за имущество и потенциальный ущерб, причиненный домашними животными; запрещено перепланировывать и устанавливать дополнительное оборудование замков, сигнализации и пр.

Особое внимание отводится финансовому вопросу восполнения возможного ущерба. Наниматель несет полную материальную ответственность за сохранность жилья, мебели, бытовой техники и оборудования, находящихся в квартире, а также строгое соблюдение техники пожарной безопасности. Платежи и расчеты Разделу о финансах уделяется максимум внимания, в противном случае обе стороны рискуют попасть в неблагоприятное положение.

В договоре обязательно должны быть указаны: Размер арендной платы нужно четко зафиксировать и выбрать подходящую валюту, поскольку изменить сумму или валюту без согласия сторон в ближайшие 11 месяцев будет проблематично. Дата платежей. Нужно указать точную дату, начиная с которой будет происходить отсчет просрочки. Согласно документу, если съемщик произведет просрочку более чем на 10 дней, то арендодатель имеет полное право его выселить, но вы можете указать любой другой срок.

Сумма, которую передал арендатор должна выстраиваться, по общему правилу, из платежей, соответствующих двум месяцам найма.

Этот единоразовый платеж является гарантией для распорядителя жильем, доказывающей серьезность намерений нанимателя. При этом стороны могут отрегулировать данную сумму по своему усмотрению. Отдельным пунктом в документе указан залог за аренду жилплощади. Если он не актуален и можно просто обойтись обеспечительным платежом, а пункт о залоге удалить.

В соглашении также необходимо прописать, какая из сторон будет вносить коммунальные и прочие платежи по содержания недвижимости. Если коммуналку оплачивает съемщик, то в условиях контракта нужно указать необходимость ежемесячного предоставления квитанций с отметкой об оплате.

В том случае, если в договоре нет пункта о коммунальных платежах, то по закону они включены в арендную плату и их обязан оплачивать собственник квартиры. Ответственность сторон Данный раздел призван максимально обезопасить обе стороны.

Больше гарантий получает собственник жилья, польку он несет намного больше рисков. В этой части мы упорядочили большую часть спорных ситуаций, которые можно разрешить в рамках договора найма для физических лиц. Особые и дополнительные условия В этом разделе можно указать все условности, способные повлиять на выполнение договорных обязательств.

Здесь также можно указать наличие дополнительного соглашения — акта приема-передачи, который является неотъемлемой частью соглашения. На последнем этапе необходимо записать показания всех счетчиков индивидуального учета газа, электроэнергии, холодной и горячей воды. Скачать бланк договора аренды жилого помещения Еще раз подчеркнем важность правильного наименование соглашения — Договор найма, в противном случае сделка по сдаче квартиры будет признана недействительной.

Сайт Договораренды. Передаточный акт выступает в качестве приложения к договору найма жилья между физическими лицами и будет служить дополнительным подспорьем для правильного оформления документации.

В таком бланке стороны также являются исключительно физическими лицами. Рекомендуем заключать простые соглашения только с близкими и хорошо знакомыми людьми. Скачать Простой договор найма квартиры для физлиц на 1 листе На примере ниже вы можете увидеть, что представляет собой такой одностраничный бланк, который практически не способен обезопасить ни арендатора, ни арендодателя. Однако выбор всегда за вами. Иногда такой документ используют, к примеру, для оформления субсидий, посуточной аренды или временной регистрации.

Полную версию вы сможете скачать выше. А съемщик и собственник должны тщательно и внимательно ознакомиться с документом, который они подписывают и, в случае взаимной договоренности, подписать контракт на каждой странице, не забывая оформить акт приема-передачи. Как и в полной версии, так и в простом соглашении, в самом конце документа необходимо заполнить паспортные данные.

На этом договор найма жилого помещения между физическим лицами считается заключенным. Арендатор может въехать в съемное жилье. При выезде нанимателя обязательно нужно составить акт возврата квартиры. Как расторгнуть договор через суд?

Арендодателю выселить квартиросъемщика раньше срока, указанного в договоре, весьма проблематично. А вот арендатору достаточно предупредить наймодателя за три месяца до даты выезда о своем намерении в письменной форме.

Если полюбовно расторгнуть соглашение не получается, то одной из сторон приходится обращаться в суд. По требованию собственника или распорядителя жилым имуществом договор может досрочно расторгнуть суд в случаях, когда квартиросъемщик: пользуется жильем со значительным нарушением условий соглашения или с многократными нарушениями; существенно ухудшает имущество, описанное в акте приема-передачи; более двух раз подряд не вносит вовремя арендную плату; не делает капитальный ремонт квартиры в сроки, оговоренные в договоре.

Арендодатель получает возможность обратиться в суд только после письменного требования от съемщика устранить нарушения. По требованию нанимателя договор аренды квартиры можно досрочно расторгнуть в суде в случаях, когда: арендодатель не предоставляет доступ к имуществу или создает препятствия для полноценного пользования имуществом; имущество обладает недостатками, которые не были указаны собственником в бланке, даже если о них арендатор не знал или они не могли быть выявлены во время осмотра; наймодатель не осуществляет капитальный ремонт имущества в установленные соглашением или разумные сроки; имущество в силу обстоятельств, не зависящих от съемщика, в состоянии, непригодном для использования.

При прекращении договора аренды квартиры квартиросъемщик обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Обязательно оформляется акт возврата. В заключение стоит обозначить еще два важных момента.

Если собственник дарит или продает квартиру, сданную в аренду, то смена собственника не прекращает и не отменяет договора аренды жилья. То есть новый владелец жилплощади не имеет права выселить арендаторов до прекращения срока найма. Если арендатор уезжает на длительный срок или еще по каким-либо причинам не может выступать в качестве одной из сторон договора, то нанимателя можно сменить по его согласию. Например, переписать соглашение на жену.

При этом продолжают действовать описание условия, срок не обнуляется, а продолжает действовать. Если у вас появились вопросы по поводу составления Договора аренды квартиры или вы хотите, чтобы наши специалисты проверили Договор найма жилья, акт приема-передачи или акт возврата жилого имущества, то позвоните нам по номеру или заполните форму внизу страницы и наши специалисты сами свяжутся с вами.

Как составить договор аренды квартиры для физических лиц правильно?

Договор аренды квартиры на 11 месяцев образец бланк Опубликовано Юрист-Онлайн Аренда квартиры на определённый срок, ничем практически не отличается от договора, в котором такой срок не определён, кроме, собственно указания этого срока. При заключении подобного договора требуется предусмотреть обычные для таких соглашений формальности, рассмотрим их. Договор на 11 месяцев Сразу же отметим, что описанный ниже договор аренды квартиры на 11 месяцев образец которого можно скачать на сайте, составляется по усмотрению сторон, и содержание его может несколько отличаться. Рассмотрим основные его положения: Описание сути. То есть — арендодатель данные паспорта или реквизиты, если квартира арендуется у организации предоставляет во временное пользование с правом проживания арендатору данные , квартиру, находящуюся по адресу адрес квартиры.

Договор аренды квартиры на 11 месяцев образец бланк

Реквизиты с указанием паспортных данных, контактных телефонов и подписи. Нюансы составления договора найма Долгосрочный наём аренда , которая заключается в сдаче квартиры на срок от года до пяти лет, зачастую удобна для обеих сторон. Хозяин квартиры может быть уверен, что будет стабильно получать доход, а наниматель — при исправном исполнении своих обязательств — не волноваться с поиском другого жилья в течение длительного времени. Если наниматель будет соблюдать все условия договора, то арендодатель вряд ли откажет ему в продлении срока аренды. У жильцов в этом случае есть преимущественное право. Механизм здесь следующий: у договора имеется срок действия и за 3 месяца до окончания хозяин может предложить жильцам его продлить. В случае согласия обеих сторон, они подписывают новый договор на следующий срок. Если хозяин не объявился, то договор продлевается автоматически на 5 лет. Чтобы разорвать взаимоотношения по инициативе наймодателя, потребуется наличие на то веских причин: отсутствие платежей более 6 месяцев; существенная порча имущества; конфликтные ситуации с соседями и органами правопорядка; использование жилья не для проживания.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Юридические тонкости договора аренды квартиры: Как составить, чтобы не обманули

Договор найма жилого помещения

Стороны, между которыми заключается соглашение включают: наймодателя — персону, которая на возмездных основаниях предоставляет находящееся у него в соб-ности жил. Заключение договора подразумевает наличие коммерческого аспекта, выражаемого в предоставлении нанимателем в пользу собственника или посредника , предоставляющего жилье, регулярных выплат за аренду, также наниматель может брать на себя обязательства по выплате издержек на содержание жилплощади и оплаты коммунальных счетов. Обязательства наймодателя, в широком понимании, заключаются в соблюдении условий заключаемой договоренности и в ответственности за предоставление жилья надлежащего качества, без обременений. В случае с договоренностью по социальному найму жилья, стороной, предоставляющей наемные площади, служит ответственная государственная структура или соответствующий отдел местной службы, обеспечивающей самоуправление. Такое жилье на возмездных условиях отдельной категории не коммерческого типа может быть передано только лицам, располагающим гражданством РФ и соответствующим требованиям на обеспечение передачи места перманентного проживания по соц.

Бланк договора найма квартиры между физическими лицами можно А краткосрочным является сделка, которая заключена на срок до 11 месяцев. Договор найма в отношении жилого помещения подразумевает процедуру оформления . продолжительность которой бесперебойно может составлять 11 мес. Образец договора найма квартиры между физическими лицами. Скачать договор найма жилого помещения, квартиры образец бесплатно бланк. Договор найма жилого помещения (квартиры и пр.) (бланк), различные варианты договоров найма между физическими лицами (с . Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого.

Бланки являются примерными и могут корректироваться в зависимости от конкретной ситуации и потребностей. Можете выбрать наиболее подходящий вам бланк. Скачать образец бланк договора аренды есть и варианты между физическими лицами обусловлено спросом на такие бланки : Договор аренды квартиры можно скачать на этой странице. Договор аренды комнаты можно скачать на этой странице.

Типовой договор аренды квартиры: особенности оформления

Скачать бланк договора социального найма муниципального жилья. Особенности оформления договора аренды квартиры на 11 месяцев Если говорить о нашей стране, то следует понимать, что в ней действительно остались законодательные стандарты от СССР. Более того, сюда ходил и важный аспект, ведь клиент мог претендовать не только на проживание в жилом помещении, но он мог делать это и после расторжения документа, о чем должно быть известно. Только тогда получится составить договор грамотным образом, избегая мошеннических действий, проволочек в будущем. Про образец договора аренды площади смотрите тут. Теперь нужно понимать, как следует сдавать квартиру, если срок аренды составляет — одиннадцать месяцев. Но следует понимать, чем это будет грозить собственнику.

Договор найма жилья между физическими лицами: образец

Договор аренды жилого помещения г. Квартира принадлежит Арендодателю на основе права собственности в соответствии с Свидетельством о праве на наследство по завещанию, регистрационный номер 14-833 от 26 марта 2015 года Арендодатель свидетельствует, что сдаваемая в аренду квартира до настоящего времени не продана, не подарена, не заложена, в споре и под арестом не находится. Арендодатель подтверждает, что действует с согласия всех лиц, имеющих право проживания на данной жилплощади, и что он имеет все полномочия для того, чтобы сдавать квартиру в аренду и заключать договор аренды. Арендодатель также передает в аренду имущество, находящееся в квартире в соответствии с Приложением, которое является неотъемлемой частью данного Договора.

Типовой образец договора аренды квартиры на 11 месяцев

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор найма квартиры - договор аренды квартиры - образец
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. Регина

    Предлагаю Вам посетить сайт, на котором есть много информации на интересующую Вас тему.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных