Как узнать кто застройщик дома

Добавлено в Избранное Перейти С каждым годом количество квартир на первичном рынке увеличивается. Как выбрать среди имеющегося разнообразия недвижимость от проверенного застройщика? Инвестирование в новостройку — наиболее популярный способ приобретения квартиры. Но любое инвестирование связано с серьезными рисками. И чтобы денежные средства покупателя не исчезли вместе с надеждами на собственное жилье, необходимо внимательно проверять репутацию застройщика.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Разумеется, любой застройщик станет уверять покупателя, что строительство идет в соответствии с графиком, и дом будет сдан вовремя. Но, как показывает практика, застройщик не всегда может следовать намеченным планам. Поэтому, чтобы ожидание заветных ключей не растянулось на годы, каждому покупателю стоит тщательно проверять строящийся жилой объект. Журнал Metrinfo. Признак первый: публичность компании Сегодня даже современный офис с видом на Кремль не дает гарантии того, что компания исполнит все обязательства в отношении покупателей. На помощь простому обывателю приходят средства массовой информации. Публичность компании сама по себе - это некое свидетельство того, что она не боится быть на виду.

Прежде всего, застройщика следует проверить на сайте koteh.ru Этот ресурс приступил к работе с 1 января года. Рассказываем какие документы проверить у застройщика, чтобы не Застройщик выставляет проект дома на уровне котлована и. Хорошей характеристикой надежности застройщика является сданные дома и стройки, которые ведутся в данный момент. Найти.

Покупка квартиры в новостройке. Пошаговая инструкция 2018 г.

Обзор юристов по проверке новостройки, документов, собственника, застройщика. Способы проверки застройщика перед покупкой квартиры Когда вы покупаете недвижимость в новом доме, необходимо знать, как проверить застройщика при покупке своей квартиры. Жилье стоит очень дорого, особенно в крупных городах, поэтому допустить серьезную ошибку при совершении сделки совсем не хочется. Чтобы этого не случилось, нужно знать о некоторых очень важных моментах. Все документы требуют очень тщательной проверки, как и сама квартира. Не стоит стесняться и проверять все самые мельчайшие детали, ведь потратить время лучше в самом начале, чем потом, когда квартира уже куплена, и нужно тратить огромные деньги на ремонт. В первую очередь стоит прочитать всю информацию о застройщике в интернете. Сейчас недобросовестный застройщик не сможет долгое время скрывать свое халатное отношение к своей работе, такая информация сразу же появится на различных форумах и в социальных сетях. Не стоит недооценивать силу интернета, ведь недовольные покупатели обязательно поделятся своими впечатлениями в сети. Следует сделать следующее: Перейти на официальный сайт застройщика, у которого вы планируете купить квартиру. У всех крупных компаний обязательно должен быть свой сайт. Если такого нет, то это уже вас должно насторожить. Возможно, что компании есть, что скрывать. На сайте вы можете получить подробную информацию о том, как долго застройщик уже на рынке, где уже есть его дома. Если компания совсем еще молодая, то, возможно, стоит отказаться от такой покупки, так как вы даже не сможете найти на нее отзывы. Если на сайте имеется проектная декларация, то ее следует очень внимательно изучить. Из нее можно узнать, на основании чего было получено разрешение на строительство, и есть ли такое вообще. Если у застройщика есть страницы в социальных сетях, то не лишним будет изучить и их. Можно также поискать упоминание компании. Вбейте название застройщика в поисковую строку и посмотрите, нет ли обсуждений данной компании на форумах.

Смотрим документы застройщика перед покупкой квартиры

RU В последние годы государство стало довольно жестко контролировать процессы на рынке долевого строительства. Однако, несмотря на все его усилия, до сих пор встречаются случаи преднамеренного банкротства застройщиков и даже откровенное мошенничество с деньгами дольщиков.

О том, как правильно проверить строительную компанию перед заключением договора долевого участия, читайте в данной статье. Этот ресурс приступил к работе с 1 января 2018 года. На нём можно получить информацию о характеристиках объекта, сроках его сдачи, а также узнать, зарегистрирована ли строительная фирма на данном ресурсе.

Компании открывают на сайте личный кабинет, с помощью которого загружают в базу данных свою финансовую документацию и проектные декларации. Правда, стоит отметить, что с данными сведениями могут знакомиться исключительно контролирующие и надзорные органы.

Обычные граждане имеют доступ только к самой общей информации. Но, в принципе, и этого достаточно. Уже само присутствие строителей на данном web-ресурсе говорит об относительной стабильности и добросовестности. Кстати, на этом же сайте можно получить данные и о проблемных домах. И если интересующая вас компания отсутствует на данном сайте, то есть причина задуматься о её добросовестности. Интернет-порталы для проверки В интернете существует достаточное количество ресурсов, где можно получить информацию о застройщике.

Прежде всего, это форумы, связанные со строительством жилья. На них дольщики пишут новости, обсуждают ход строительства и обмениваются мнениями о компаниях. Правда к этим сведениям следует подходить осторожно. Дело в том, что зачастую положительные отзывы о том или ином застройщике оставляют его менеджеры PR-акции часть их работы , а вот отрицательные иногда пишут конкуренты.

Обычный бизнес. Как говорится, ничего личного. Относительно достоверные сведения легко получить на специализированных сайтах. Однако они далеко не в полной мере расскажут пользователю о степени добросовестности или надежности застройщика. Ведь предметы судебных исков могут быть самые разные: от претензии к поставщикам до нарушения экологических или строительных норм со стороны самой компании.

Поэтому количество судебных решений не является решающим показателем. Для общего понимания необходимо ещё их проанализировать. Также для проверки часто используют и web-сайт ФССП.

Впрочем, и это не показатель. Вполне может случиться так, что строительная компания имеет огромные долги, однако исполнительные листы еще не поступили в ФССП. Либо кредиторы предпочитают направлять их не приставу, а сразу в банки, где у фирмы находятся расчётные счета. В этом случае данная информация вообще не отразится на сайте ФССП. Но это опять же не показатель финансового положения юрлица.

Дело в том, что многие организации, имея огромные долги перед клиентами и поставщиками, в то же время аккуратно платят все налоги и сборы и не допускают просрочки обязательств перед бюджетом. Ведь в этом случае для них возрастает угроза принудительного банкротства, солидарной ответственности, а также возможная дисквалификация.

Дело в том, что налоговые органы не раздумывая банкротят злостных неплательщиков, а потом привлекают к ответственности их учредителей и руководителей. Так зачем им рисковать? Поэтому в отношении застройщика могут быть сотни исков, но при этом он будет чист перед бюджетом. Многие специалисты советуют для проверки застройщика использовать также Единый реестр сведений о банкротстве. Такое было возможно в 90-е годы. Сегодня это прямое мошенничество.

Контролирующие органы просто не позволят аферистам так развернуться. Определенной популярностью при проверке строительных компаний пользуются различные сайты, где публикуются бухгалтерские отчеты фирм.

Например, сегодня там можно ознакомиться с балансами и отчетами по состоянию только до 2016 года включительно. А вот что произошло с фирмой за последние год-два, остаётся только гадать. Иные варианты проверки Другие варианты сбора информации о застройщике тесно связаны с реальными возможностями потенциального дольщика.

Здесь есть много путей. Он может лично посетить офис компании, а также места строек либо направить своего представителя , познакомиться и переговорить с лицами, которые были клиентами фирмы. При желании и наличии денег в нашей стране можно собрать любые сведения. Краткие выводы Несмотря на обилие возможностей и ресурсов для проверки застройщика, я рекомендую не полагаться на один единственный пусть даже и официальный , а использовать их в совокупности.

Практика показывает, что это самый верный путь. Классический пример - коммерческий банк. Он еще показывает отличные финансовые отчеты в ЦБ РФ, а некоторые клиенты, особо приближенные к руководству и учредителям, начинают за два-три месяца до отзыва лицензии выводить деньги. Так может быть и с застройщиком. Фирма загружает положительную финансовую информацию в единую систему жилищного строительства, а в реальности у нее уже начались проблемы и денежные средства давно уходят в офшоры.

Поэтому нельзя безоговорочно доверять только одному источнику. Следует использовать их в совокупности - с тем, чтобы получить ясную и понятную картину о застройщике. Только такой вариант поможет сохранить потенциальному дольщику, здоровье, нервы и деньги.

Как самостоятельно проверить застройщика перед покупкой квартиры в новостройке

RU В последние годы государство стало довольно жестко контролировать процессы на рынке долевого строительства. Однако, несмотря на все его усилия, до сих пор встречаются случаи преднамеренного банкротства застройщиков и даже откровенное мошенничество с деньгами дольщиков. О том, как правильно проверить строительную компанию перед заключением договора долевого участия, читайте в данной статье. Этот ресурс приступил к работе с 1 января 2018 года. На нём можно получить информацию о характеристиках объекта, сроках его сдачи, а также узнать, зарегистрирована ли строительная фирма на данном ресурсе. Компании открывают на сайте личный кабинет, с помощью которого загружают в базу данных свою финансовую документацию и проектные декларации. Правда, стоит отметить, что с данными сведениями могут знакомиться исключительно контролирующие и надзорные органы.

Как узнать, кто является застройщиком

Как проверить застройщика при покупке квартиры в новостройке Вторник, 26 июля 2016, 15:31 22212 Как проверить застройщика при покупке квартиры в новостройке Три основных шага позволят максимально обезопасить вложения в жилье при выборе застройщика Поделиться: Анализ рынка недвижимости Украины показывает: сейчас насчитывается 108 проблемных жилых строек, — сообщили представители Ассоциации пострадавших инвесторов. Люди, вложившие деньги в покупку квартир, не могут заселиться годами. Их тысячи. Нередко они откладывали для приобретения долгожданных метров последние накопления. ШАГ первый — мониторинг сайтов Прежде всего, проверьте, не содержат ли списки проблемных строек приглянувшийся вам дом. Портал ЛУН. Эти сайты отмечают проекты с уже выявленными проблемами, с очень высоким уровнем риска.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как проверить застройщика? 4 главных совета перед покупкой квартиры

Как проверить застройщика?

При посещении офиса попросите сотрудника предоставить вам эти документы. После чего можно сделать копию документов и проверить все данные дома. Ситуация: Рекламу строительного объекта запустила другая компания. Вы запрашиваете документы у этой компании.

Хорошей характеристикой надежности застройщика является сданные дома и стройки, которые ведутся в данный момент. Найти. Как самостоятельно проверить документы застройщика и не потерять деньги «для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома». Проверка репутации застройщика: с чего начинаем? выполнения) и этажность домов (на месте девятиэтажки надежный застройщик.

Назначение нежилых помещений если они есть. Срок завершения строительства и ввода в эксплуатацию.

Новостройки: как проверить репутацию застройщика

Как проверить застройщика? Решив купить квартиру, каждый хотел бы найти хороший вариант и по приемлемой цене. Но покупка новостройки на стадии котлована — это достаточно серьезное решение, к которому подходить нужно обдуманно. Как же купить квартиру у застройщика и при этом минимизировать все риски первичного рынка? В первую очередь следует грамотно выбрать строительную компанию. Здесь важно учитывать множество нюансов, ведь застройщик может не выполнить своих обязательств и даже исчезнуть с деньгами дольщиков. Обратите внимание на репутацию строительной компании и доступность информации о ней. Чем больше опыт работы застройщика на строительном рынке, чем больше информации вы сможете найти в интернет и в печатных изданиях, тем больше компания заслуживает доверия.

ЖК «Салют» в Ставрополе

На что обратить внимание: на адрес регистрации фирмы, если она зарегистрирована заграницей — это понижает фактор надежности; чтобы строительство входило в сферу ее деятельности; не находится ли компания в стадии ликвидации. Про частного предпринимателя узнаем стаж регистрации и виды его деятельности. Застройщик со стажем внушает большее доверие, согласитесь, но и цены у него будут выше, за надежность. Например, поверить регистрацию, лицензию компании и наличие судебных дел. Кому доверить свои деньги?

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: На каком этапе покупать новостройку и как проверить застройщика
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных